コスモ東京ベイタワー 【都営大江戸線 勝どき駅】




【駅近タワーマンションランキング】歩いてみたら驚いた!?

歩いてみて納得!駅近タワーマンション・大型マンション物件名リスト

物件情報

所在地:東京都中央区勝どき5丁目
最寄駅:都営大江戸線 「勝どき」駅
築年月:2001年2月
階数:26階建
総戸数:217戸

調査時期:2018年秋
時間:午後
天気:曇り

ついつい度 3

都営大江戸線勝どき駅改札から
物件まで道のり。
A4a出口から地上を目指します。

1つ目のエスカレーターを上ると、
勝どきビュータワーの
地下フロアに出ます。
ここは小さいながらも、
PRONTOなどの飲食店が入ったエリアです。

更にもう1つエスカレーターを上ると
勝どき駅前交差点に出ます。
勝どきビュータワーの1階にはセブンイレブンと
デリドというスーパーマーケットが入っています。

このスーパーは、生鮮食品から日用品まで
幅広い品揃え。
特にお惣菜やお弁当の種類が豊富です。
疲れてしまって、家で簡単に
食事を済ませたい時には
ついつい利用してしまいそう。

勝どき駅前交差点は晴海通りと
清澄通りがクロスした交差点。
清澄通りを勝どき陸橋方面に歩いていきます。

歩いてすぐのところに、
月島第二児童公園があります。
都会の真ん中にあるのに、
遊具も幾つか設置されているから
近所の子供たちで賑わっています。

児童公園を先に進むと、
東武ストアがあります。
ここの東武ストアも、
夜中の1時まで営業していて
帰りが遅い日には、
ついつい寄ってしまいそう。
デリドもそうだけど、
帰りが遅い人にとっては
スーパーマーケットが遅くまで営業していると
家計が助かりますからね。

東武ストアの上は医療モールになっていて
小児科を始め、内科、皮膚科など
幅広くクリニックが入っています。

そのまま清澄通りを歩いていくと、
勝どき肉食イタリアン酒場があります。
調査時間は昼だったので、
店内はそれなりに賑わっていました。
ランチメニューも充実。
コストパフォーマンスがありそうです。
夜はイタリアンバルになり、
肉中心のメニューが充実。
お酒好きは、軽く一杯と
ついつい覗いてしまいそう。

その先には中華料理のたんたん
そして十割そばの鳥どき
どこのお店もランチメニューを提供してて
時間が空いた平日に、気軽に利用できそう。

そして勝どき陸橋交差点手前には
今流行りの古民家風の建物に
ニューヨークスタイルの
バーガーショップSHARES、
メロンパン専門店の
メロンパンファクトリーが入ってます。

清澄通り沿いは、こじんまりとしているけど
個性的な飲食店が点在しています。

勝どき陸橋交差点を渡ると
勝どきザタワーがあり、
1階にセブンイレブンがあります。
寒い夜にはコーヒーを買って、
飲みながら帰りたいものです。
最近、コンビニコーヒーは
レベルアップしましたからね。
生活のすべてはセブンネットで【セブンネットショッピング】

更に清澄通りを進むと、
ファミリーマートと
ドラッグストアのぱぱすがあります。
ここがこの道のり最後のコンビニです。

あとはそのまままっすぐ進んで
交差点を右折すれば、物件到着です。

わくわく度 3

物件までの道のりには、季節感を感じたり
ファッション性を感じるような、
わくわくスポットは残念ながらありません。
銀座も自転車で行ける距離なので、
必要性はないのでしょうね。

ただ、飲食店は個性的なお店が道のりにあり
お酒好きには、ちょっと危険かも。

まずは勝どき駅上の
勝どきビュータワーの商業施設。
サイゼリヤやなか卯といった外食チェーン店
お寿司屋や焼肉屋といった飲食店
そしてバーなどが入っています。

清澄通り沿いにも、
まずはネーミングからそそられる
勝どき肉食イタリアン酒場
そして、SHARESが夜には隠れ家風の
イタリアンバルになるようです。

会社帰りにちょっと一杯の気持ちが
長居してしまうことになりそうなお店です。

道のりからはそれてしまうけれど
勝どきザタワーから清澄通りを挟んだ向かいに
スーパーマーケットのマルエツがあります。
ここは24時間営業していてとっても便利。
物件から一番近いスーパーはここなので
利用する機会は1番多いでしょうね。
清澄通りの交差点の待ち時間は、1分20秒です。

てくてく度 2

都営大江戸線勝どき駅改札から物件まで、
9分34秒の道のり。

清澄通りはきれいに整備されていて
平坦で歩きやすい道のりです。
夜の一人歩きは、物件周辺が倉庫街になるので
ちょっと寂しくなりそうです。

道のりには5つ信号があります。
1つ目は児童公園を過ぎた信号で、
待ち時間は24秒。

2つ目はすき家手前で、
待ち時間は24秒。

3つ目はSHARES前で、
待ち時間は24秒。

4つ目は勝どき陸橋で48秒。

5つ目はファミリーマート前で24秒。

これだけあると、どこかで赤信号に引っかかりそう。
雨の日などは、歩く時間を入れると
ストレスになりそうです。




【勝どき】まとめ

駅近ランキング

ベイエリアは、ここ数年大開発が進み
タワーマンションが乱立。
一部は外国人の投資物件になっていて、
ゴーストタウン化するのではないか
なんて懸念の声もあります。

一方、銀座や築地へ
自転車でも行けてしまう利便性も事実。
要は勝どきと言うブランドに飛びつかず、
住むにせよ、買うにせよ
きちんとした選球眼が必要だと言うこと。

最寄駅勝どきのタワーマンション11軒、
道のりを歩いてみました。
エリアによって、感想が大きく分かれる
そんな道のりでした。

まずはエリア。
勝手に括りましたが、
勝どき駅周辺、勝どき陸橋先、黎明橋先の
3つに分けられると思います。

道のりで他の追随を許さないのは、
何と言っても、勝どきビュータワーです。
勝どき駅の真上に建っているだけあり、
雨に濡れることなく、玄関へ行ける。
これが最大の特徴です。
この物件がこのエリアの中心的存在です。

勝どきビュータワー

1階にはスーパーマーケットのデリドがあり、
日常の買い物にも全く不便しません。

デリド

勝どきビュータワーから
勝鬨橋方面に歩いていく物件が、
プラザタワー勝どき
セルリアンホームズ勝どき

プラザタワー勝どき

セルリアンホームズ勝どき

そして勝どきビュータワーとは
晴海通りを挟んで向かい側の
ブリリアイストタワー勝どき

ブリリアイストタワー勝どき

ここへの道のり途中には、
スーパーマーケット文化堂があります。

文化堂

また、地上に出てからも距離がないので
天気も夜道も気になりません。
勝どき駅周辺には、
月島第二児童公園があって
子供を育てる上では利用頻度も高く、
その横には東武ストアがあります。

月島第二児童公園

東武ストア

勝どき駅周辺4軒は、
本当に住んでみたいタワーマンションです。

次は勝どき陸橋先のエリア。
勝どき陸橋交差点に堂々と構える
勝どきザ・タワーと、ザ・東京タワーズ
このエリアの雄として挙げられます。

勝どきザ・タワー

ザ・東京タワーズ

この2軒は大規模物件なので
入口のセキュリティを通過しても、
玄関まで5分前後は
掛かってしまうかもしれません。

ここから先の東京ミッドベイ勝どき
クレストシティレジデンス
コスモ東京ベイタワー
駅近物件とはなかなか言えません。

元々晴海の倉庫街だけあって、
「夜は寂しくなりそうだな」
と思えるエリアです。

東京ミッドベイ勝どき

クレストシティレジデンス

コスモ東京ベイタワー

買い物をするには、駅へ行くよりも
ザ・東京タワーズ下にある
24時間営業のマルエツを
利用する機会が多いのでしょうね。

マルエツ

このエリアは、勝どき駅周辺物件と比べると、
歩く時間は多いし、
利便性で格段と劣るでしょうね。

そして最後に黎明橋先のエリア。
ベイシティ晴海スカイリンクタワーと、
DEUX TOURS CANAL & SPAドゥトゥール
この2軒があります。

ベイシティ晴海スカイリンクタワー

DEUX TOURS CANAL & SPAドゥトゥール

ここへの道のりは、黎明橋を渡ると
寂しさというか、殺風景な感じは否めません。
人通りも少ないし、
生活感もあまり感じない
エリアになっています。

24時間のマルエツがDEUX下に入っていて、
便利さはあるけれど、
道のりには、魅力が湧きませんでした。

マルエツ

ちなみに東京オリンピックの選手村は
このエリアに建設されるので
数年で様変わりするのでしょうけど。

もちろん住環境に対する価値観には
個人差があるけれど、魅力を感じるのは、
勝どき駅周辺エリアだけかもしれません。

【駅近タワーマンションランキング】歩いてみたら驚いた!?

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