クレストシティレジデンス 【都営大江戸線 勝どき駅】




【駅近タワーマンションランキング】歩いてみたら驚いた!?

歩いてみて納得!駅近タワーマンション・大型マンション物件名リスト

物件情報

所在地:東京都中央区勝どき5丁目
最寄駅:都営大江戸線 「勝どき」駅
築年月:2007年2月
階数:18階建
総戸数:495戸

調査時期:2018年秋
時間:昼
天気:晴

ついつい度 3

都営大江戸線勝どき駅改札から、
物件までの道のり。
まずはA4a出口から表を目指します。

途中のエスカレーターを上ると、
勝どきビュータワーの地下の
商業スペースに出ます。

ここにはPRONTOを始め、
お蕎麦屋さんなど
飲食店が数軒あります。
さらにもう1つエスカレーターを上ると
勝どき駅前の交差点に出ます。
晴海通りを30分ほど歩けば、銀座です。
物件には清澄通りを、
勝どき陸橋方面に歩いて行きます。

まずは勝どきビュータワーの1階に
セブンイレブンとデリドという
スーパーが入っています。
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このスーパーは、お惣菜やお弁当から
生鮮食品まで幅広く取り揃えています。
夜中の1時まで営業しているので、
帰りが終電になってしまったときなど
ついつい立ち寄ってしまいそうですね。

そして月島第2児童公園があります。
ここは都会の真ん中にありながら、
遊具などが充実していて、
近所の子供たちで賑わっています。
都心ともなると、広々とした公園が
なかなかないですからね。

公園を過ぎた信号を渡ると、
東武ストアがあります。
ここの東武ストアも
夜中の1時まで営業しています。
やはり都心勤務の人が多い街だけあって
スーパーマーケットも夜中まで
開いているんですね。

仕事が忙しくて、平日はどうしても
帰りが遅くなってしまう人には
ありがたい存在です。
ちなみにこのスーパーも、
生鮮食品から日販品まで
幅広い品揃えをしています。

またこのビルには100円均一のキャンドゥ。
そして3階は医療モールになっています。
子供が小さいママたちには
嬉しい小児科も入っています。
その他にも内科、皮膚科などなど
充実しています。

そのまま真っ直ぐ歩いていくと
勝どき肉食イタリアン酒場があります。
調査時間は昼間だったので、
ランチサービス中でした。
ランチメニューは結構充実しています。
そしてこの立地なのに、
リーズナブルな価格設定になっています。
さらにご飯のお替りが無料のようですね。
家族連れで、時にはひとりで平日ランチにと
ついつい利用してしまいそうです。

勝どき陸橋の交差点に近づいて行くと
目の前に勝どきザタワーが見えてきます。

交差点を渡って右に曲がります。
ちょうど勝どきザタワーに沿って歩いて行くと
クレストシティレジデンスに到着です。

ちなみに勝どきザタワーの1階には
セブンイレブンが入っています。
道のり最後のコンビニだから、
用がなくてもついつい寄ってしまいそう。

わくわく度 3

物件までの道のりには、お買い物で
わくわくするようなところは少ないかも。
晴海通りを真っ直ぐ進めば、銀座ですからね。
あまり必要ではないかも。

まず挙げるとすれば、
勝どきビュータワーの商業施設でしょうか。
サイゼリヤやなか卯といった外食チェーン店
そして、築地市場が近いということもありお寿司屋
その他に、焼肉屋などが充実しています。

そして、道のり途中にはわくわくする
個性的な飲食店がいくつかあります。

まずは勝どき肉食イタリアン酒場
ここのお店はイタリアンバル。
夜はお手頃価格とサイズの前菜が充実。
グラスワインもなみなみと注がれるようで、
仕事帰りに気軽に立ち寄れる
お店が道のりにあるなんて、
わくわくしてしまいます。

その他に、勝どき陸橋交差点手前に
古民家風の建物があって
この中にSHARESという
熟成アンガスビーフを取り扱った
隠れ家風のステーキ屋があります。
ニューヨークスタイルの
ハンバーガーが売りなようで
ランチ時間もお客さんて賑わっていました。
肉食にはたまりませんね。

その隣にもメロンファクトリーという
メロンパン専門店も入っています。

肉好き、甘党、お酒大好き!
そんな人にはわくわくする道のりかもしれませんね。

てくてく度 2

勝どき駅改札から物件まで、
8分20秒の道のり。

道のりは綺麗で平坦で、
とっても歩きやすい道のりです。

道のりには4つ信号があります。
1つ目は児童公園前の信号、
待ち時間は24秒。
2つ目は牛丼のすき家手前の信号で、
待ち時間は24秒。
3つ目は古民家「SHARES」前の信号で、
待ち時間は24秒。
4つ目は勝どき陸橋交差点の信号で、
待ち時間は48秒。
信号が赤になるタイミングはあまりないけど、
ちょっとはストレスになりそうです。

ちなみに屋根などが全くない道のりなので、
天気が悪い日などは、長く感じてしまいそう。




【勝どき】まとめ

駅近ランキング

ベイエリアは、ここ数年大開発が進み
タワーマンションが乱立。
一部は外国人の投資物件になっていて、
ゴーストタウン化するのではないか
なんて懸念の声もあります。

一方、銀座や築地へ
自転車でも行けてしまう利便性も事実。
要は勝どきと言うブランドに飛びつかず、
住むにせよ、買うにせよ
きちんとした選球眼が必要だと言うこと。

最寄駅勝どきのタワーマンション11軒、
道のりを歩いてみました。
エリアによって、感想が大きく分かれる
そんな道のりでした。

まずはエリア。
勝手に括りましたが、
勝どき駅周辺、勝どき陸橋先、黎明橋先の
3つに分けられると思います。

道のりで他の追随を許さないのは、
何と言っても、勝どきビュータワーです。
勝どき駅の真上に建っているだけあり、
雨に濡れることなく、玄関へ行ける。
これが最大の特徴です。
この物件がこのエリアの中心的存在です。

勝どきビュータワー

1階にはスーパーマーケットのデリドがあり、
日常の買い物にも全く不便しません。

デリド

勝どきビュータワーから
勝鬨橋方面に歩いていく物件が、
プラザタワー勝どき
セルリアンホームズ勝どき

プラザタワー勝どき

セルリアンホームズ勝どき

そして勝どきビュータワーとは
晴海通りを挟んで向かい側の
ブリリアイストタワー勝どき

ブリリアイストタワー勝どき

ここへの道のり途中には、
スーパーマーケット文化堂があります。

文化堂

また、地上に出てからも距離がないので
天気も夜道も気になりません。
勝どき駅周辺には、
月島第二児童公園があって
子供を育てる上では利用頻度も高く、
その横には東武ストアがあります。

月島第二児童公園

東武ストア

勝どき駅周辺4軒は、
本当に住んでみたいタワーマンションです。

次は勝どき陸橋先のエリア。
勝どき陸橋交差点に堂々と構える
勝どきザ・タワーと、ザ・東京タワーズ
このエリアの雄として挙げられます。

勝どきザ・タワー

ザ・東京タワーズ

この2軒は大規模物件なので
入口のセキュリティを通過しても、
玄関まで5分前後は
掛かってしまうかもしれません。

ここから先の東京ミッドベイ勝どき
クレストシティレジデンス
コスモ東京ベイタワー
駅近物件とはなかなか言えません。

元々晴海の倉庫街だけあって、
「夜は寂しくなりそうだな」
と思えるエリアです。

東京ミッドベイ勝どき

クレストシティレジデンス

コスモ東京ベイタワー

買い物をするには、駅へ行くよりも
ザ・東京タワーズ下にある
24時間営業のマルエツを
利用する機会が多いのでしょうね。

マルエツ

このエリアは、勝どき駅周辺物件と比べると、
歩く時間は多いし、
利便性で格段と劣るでしょうね。

そして最後に黎明橋先のエリア。
ベイシティ晴海スカイリンクタワーと、
DEUX TOURS CANAL & SPAドゥトゥール
この2軒があります。

ベイシティ晴海スカイリンクタワー

DEUX TOURS CANAL & SPAドゥトゥール

ここへの道のりは、黎明橋を渡ると
寂しさというか、殺風景な感じは否めません。
人通りも少ないし、
生活感もあまり感じない
エリアになっています。

24時間のマルエツがDEUX下に入っていて、
便利さはあるけれど、
道のりには、魅力が湧きませんでした。

マルエツ

ちなみに東京オリンピックの選手村は
このエリアに建設されるので
数年で様変わりするのでしょうけど。

もちろん住環境に対する価値観には
個人差があるけれど、魅力を感じるのは、
勝どき駅周辺エリアだけかもしれません。

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