このブログでは、駅近タワーマンションや
大型マンションの、最寄駅から物件までの
道のりだけにスポットを当てています。
ちなみに、道のりを
【ついつい度】
【わくわく度】
【てくてく度】
3つのポイントで評価しています。
道のりは最短距離で評価。
道のりに面していることが前提。
「信号を渡れば」とか
「ちょっと遠回りすれば」
などは評価対象から外しています。
4 専門店街などがある
3 スーパーなど日常生活に困らない
2 コンビニがある程度
1 コンビニすらない
ショッピングだけでなく、
魅力あるスポットがあるかどうか。
4 5分以内
3 7分以内
2 10分以内
1 10分以上
今回ご紹介する道のりは、
ブリリアイストタワー勝どきです。
お家探しの参考にして下さい。
物件情報
所在地：東京都中央区勝どき1丁目
最寄駅：都営大江戸線「勝どき」駅
築年月：2011年1月
階数：45階建
総戸数：536戸
調査時期：2018年秋
時間：午前
天気：晴
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ついつい度 3
都営大江戸線勝どき駅改札から
物件までの道のり。
改札を出て、A1出口が最寄りの出口です。
まず１つ目のエスカレーターを上ると
勝どきSUN SQUAREの
地下入口があります。
入ってすぐの所に、スーパーマーケットの
文化堂があります。
生鮮食品からお菓子類、
そしてお酒類など取扱い商品は豊富です。
↑エスカレーターの途中に立ち寄れます
お店の入口には、特売品が
所狭しと陳列されているので
地上に出る前についつい覗いてしまいそう。
SUN SQUAREは飲食店が集まった
商店街と言う感じのビル。
ちょっと一杯飲みたいときには
貴重な存在になりそう。
中央勝どき郵便局も入っているので、
生活には何かと便利ですね。
そしてそのまま晴海通りを
銀座方向に歩くと、
交番がある信号にたどり着きます。
ブリリアイストタワーは目の前です。
物件下にはセブンイレブンと
TSUTAYAが入っています。
翌日が休みの日などは、
TSUTAYAで映画を借りて
セブンイレブンでスイーツでも買おう！
ついつい立ち寄ってしまいそうです。
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わくわく度 3
道のりには、わくわくしちゃうような
お洒落なスポットは少ないですね。
勝鬨橋を越えてしまえば銀座ですからね。
ブリリアイストタワーには、
子供がわくわくする施設があります。
「グロースリンク勝どき」という場所で、
プレイホール、マナviva!（習い事）、
多目的室、そして外遊びのガーデン
↑子育て支援施設があると、何かと便利です
子供・親子を中心に
地域住民を巻き込んだ、
子育て支援施設です。
都会には地域コミュニティが
なかなか少ないので
子供の楽しく遊ぶ姿を
見るのも良いものです。
その他にも物件には、小児科を始め
歯医者、眼科など医療機関が
充実しています。
いざという時に貴重な存在ですね。
てくてく度 4
勝どき改札から物件まで、
3分28秒の道のり。
晴海通りをそのまま歩く、
平坦できれいな道のりです。
途中の交番前に信号があります。
待ち時間は2パターンあり、
9秒もしくは17秒。
まったくストレスには感じません。
途中は表を歩いていくので、
雨風は防げないけれど、
時間にして2分ちょっと。
これはたいしたストレスではないですね。
・道のり まとめました【東京編】
・道のり まとめました【千葉編】
・道のり まとめました【埼玉編】
【勝どき】まとめ
2’50″ プラザタワー勝どき
3’28″ ブリリアイストタワー勝どき
4’42″ セルリアンホームズ勝どき
6’52″ 勝どきザ・タワー
7’32″ ザ・東京タワーズ
7’58″ 東京ミッドベイ勝どき
8’20″ クレストシティレジデンス
9’34″ コスモ東京ベイタワー
10’48″ ベイシティ晴海スカイリンクタワー
13’48″ DEUX TOURS CANAL AND SPA ドゥトゥール
ベイエリアは、ここ数年大開発が進み
タワーマンションが乱立。
一部は外国人の投資物件になっていて、
ゴーストタウン化するのではないか
なんて懸念の声もあります。
一方、銀座や築地へ
自転車でも行けてしまう利便性も事実。
要は勝どきと言うブランドに飛びつかず、
住むにせよ、買うにせよ
きちんとした選球眼が必要だと言うこと。
最寄駅勝どきのタワーマンション11軒、
道のりを歩いてみました。
エリアによって、感想が大きく分かれる
そんな道のりでした。
まずはエリア。
勝手に括りましたが、
勝どき駅周辺、勝どき陸橋先、黎明橋先の
3つに分けられると思います。
道のりで他の追随を許さないのは、
何と言っても、勝どきビュータワーです。
勝どき駅の真上に建っているだけあり、
雨に濡れることなく、玄関へ行ける。
これが最大の特徴です。
この物件がこのエリアの中心的存在です。
1階にはスーパーマーケットのデリドがあり、
日常の買い物にも全く不便しません。
デリド
勝どきビュータワーから
勝鬨橋方面に歩いていく物件が、
プラザタワー勝どき、
セルリアンホームズ勝どき。
そして勝どきビュータワーとは
晴海通りを挟んで向かい側の
ブリリアイストタワー勝どき。
ここへの道のり途中には、
スーパーマーケット文化堂があります。
文化堂
また、地上に出てからも距離がないので
天気も夜道も気になりません。
勝どき駅周辺には、
月島第二児童公園があって
子供を育てる上では利用頻度も高く、
その横には東武ストアがあります。
月島第二児童公園
東武ストア
勝どき駅周辺4軒は、
本当に住んでみたいタワーマンションです。
次は勝どき陸橋先のエリア。
勝どき陸橋交差点に堂々と構える
勝どきザ・タワーと、ザ・東京タワーズが
このエリアの雄として挙げられます。
この2軒は大規模物件なので
入口のセキュリティを通過しても、
玄関まで5分前後は
掛かってしまうかもしれません。
ここから先の東京ミッドベイ勝どき、
クレストシティレジデンス、
コスモ東京ベイタワーは
駅近物件とはなかなか言えません。
元々晴海の倉庫街だけあって、
「夜は寂しくなりそうだな」
と思えるエリアです。
買い物をするには、駅へ行くよりも
ザ・東京タワーズ下にある
24時間営業のマルエツを
利用する機会が多いのでしょうね。
マルエツ
このエリアは、勝どき駅周辺物件と比べると、
歩く時間は多いし、
利便性で格段と劣るでしょうね。
そして最後に黎明橋先のエリア。
ベイシティ晴海スカイリンクタワーと、
DEUX TOURS CANAL & SPAドゥトゥール
この2軒があります。
ここへの道のりは、黎明橋を渡ると
寂しさというか、殺風景な感じは否めません。
人通りも少ないし、
生活感もあまり感じない
エリアになっています。
24時間のマルエツがDEUX下に入っていて、
便利さはあるけれど、
道のりには、魅力が湧きませんでした。
マルエツ
ちなみに東京オリンピックの選手村は
このエリアに建設されるので
数年で様変わりするのでしょうけど。
もちろん住環境に対する価値観には
個人差があるけれど、魅力を感じるのは、
勝どき駅周辺エリアだけかもしれません。
・道のり まとめました【東京編】
・道のり まとめました【千葉編】
・道のり まとめました【埼玉編】