このブログでは、駅近タワーマンションや
大型マンションの、最寄駅から物件までの
道のりだけにスポットを当てています。
ちなみに、道のりを
【ついつい度】
【わくわく度】
【てくてく度】
3つのポイントで評価しています。
道のりは最短距離で評価。
道のりに面していることが前提。
「信号を渡れば」とか
「ちょっと遠回りすれば」
などは評価対象から外しています。
4 専門店街などがある
3 スーパーなど日常生活に困らない
2 コンビニがある程度
1 コンビニすらない
ショッピングだけでなく、
魅力あるスポットがあるかどうか。
4 5分以内
3 7分以内
2 10分以内
1 10分以上
今回ご紹介する道のりは、
勝どきビュータワーです。
お家探しの参考にして下さい。
物件情報
所在地：東京都中央区勝どき1丁目
最寄駅：都営大江戸線「勝どき」駅
築年月：2010年11月
階数：55階建
総戸数：712戸
調査時期：2018年秋
時間：午前
天気：晴
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ついつい度 3
都営大江戸線勝どき駅改札から
物件までの道のり。
すぐ目の前にA4a出口のサインが見えます。
从都营大江户线勝鬨站之检票到公寓的路程。
向A4a出口走。
まず1つ目のエスカレーターを上がると
さっそく勝どきビュータワー地下1階の
商業スペースに出ます。
首先坐自动扶梯上出，到公寓的地下一楼。
地下一楼有小的食品界。
調査日が日曜日だったためPRONTOしか
OPENしていなかったけど
ラーメン屋やおそば屋さんなど、
時間がないときに
パッと寄れる飲食店があります。
这里有PRONTO咖啡店，拉面店还有荞麦面条店。
没有时间的话很方便。
そして道なりに地上に上がる
エスカレーターがあります。
还有一台自动扶梯。
地上階に出ると、目の前にデリドがあります。
このお店は惣菜やパンを取り扱う
スーパーマーケットで、
帰り道についつい寄ってしまう存在になりそう。
公寓一楼有超级市场DELIDO。
在这里能买家常菜，面包。
もちろん生鮮食品など幅広く取り扱っていて、
お酒の取り扱いもしている貴重な存在です。
当然在这里卖蔬菜，肉，鱼和酒。
特别贵重的存在。
その他にも地上階にはファーストフードのなか卯や
セブンイレブンもあります。
还有7-11便利店，牛肉饭店所有的。
セブンイレブンは、
勝どきビュータワーの入口横にあるので
最後に立ち寄る一軒として、
ついつい利用してしまうでしょうね。
7-11便利店在公寓入口的旁边，
每天想出买东西。
わくわく度 3
改札から物件までの道のりには
スーパーマーケットを始め、
コンビニや飲食店などなど
日常生活を送るには
とっても便利なお店が凝縮しています。
路程中有超级市场，便利店。很方便。
でも、わくわくしちゃうような
ファッションのお店とかは
少ないかもしれません。
銀座に自転車で行ける距離だけに、
当たり前かもしれません。
但是没有买时装衣服的地方。
从这里到银座骑自行车骑得十分钟。
不要这样的地方。
ちなみに道のりから外れてしまうけど、
物件地下から地上2階の一部は
商業施設になっています。
飲食店ではファミレスのサイゼリヤ
その他にも和食、イタリアン、焼肉専門店。
いざという時には
とっても重宝する各種クリニック。
生活には欠かせないお店が充実しています。
公寓有意大利饭店，日本料理，
烤肉店还有什么的。
饭店以外有医院。生病的话受帮助。
その他にも1階のエントランス横には、
勝どき西保育園や児童館など、
子育て支援施設もあります。
天気の悪い日でも雨に濡れずにお迎えに行ける
理想的な立地です。
共働き世帯には本当に助かります。
其他在入口旁边有托儿所和儿童馆。
天气不好的日，不濡迎接孩子。很方便。
そして物件に隣接した月島第2児童公園では、
太陽のマルシェという
ファーマーズマーケットが
開催されていました。
公寓的前面有月岛第二公园。
在这里举行农家市场。
たまたま調査日が
開催日と重なったのですが、
このファーマーズマーケットは
毎月第2週末に実施されている
日本最大級のファーマーズマーケットだとか。
午前中でしたが、人でごった返していました。
ナイトマルシェも実施されているようです。
这农家市场举行每月第二周末。
听说这农家市场是在日本最大的。
调查时早晨，但是来了很多人。
还有举行夜里市场，有兴趣。
都会のど真ん中。
そして自分のお家の下のマーケットで飲むお酒
想像しただけで、
本当にわくわくしてしまいますね。
てくてく度 5
都営大江戸線勝どき駅改札から
物件まで1分42秒の道のり。
从检票台到公寓入口过1分42秒。
物件入口は、スーパーマーケットデリドの
前にあります。
メインエントランスは
月島第2児童公園前にあります。
改札からは階段を使わずに、
エスカレーターだけで
到着することができます。
駅自体が物件の真下に位置しているから、
そのまま登って行く感じです。
到公寓只坐自动扶梯，
应为公寓建在地铁站正上。
雨風の心配はないし、
階段の上り下りのストレスもなし。
夜の一人歩きでも何の心配もいらない
駅近物件の良さが凝縮された、
そんな道のりでした。
不要担心天气，坐自动扶梯容易到。
晚上夜里走一个人安全。
・道のり まとめました【東京編】
・道のり まとめました【千葉編】
・道のり まとめました【埼玉編】
【勝どき】まとめ
2’50″ プラザタワー勝どき
3’28″ ブリリアイストタワー勝どき
4’42″ セルリアンホームズ勝どき
6’52″ 勝どきザ・タワー
7’32″ ザ・東京タワーズ
7’58″ 東京ミッドベイ勝どき
8’20″ クレストシティレジデンス
9’34″ コスモ東京ベイタワー
10’48″ ベイシティ晴海スカイリンクタワー
13’48″ DEUX TOURS CANAL AND SPA ドゥトゥール
ベイエリアは、ここ数年大開発が進み
タワーマンションが乱立。
一部は外国人の投資物件になっていて、
ゴーストタウン化するのではないか
なんて懸念の声もあります。
一方、銀座や築地へ
自転車でも行けてしまう利便性も事実。
要は勝どきと言うブランドに飛びつかず、
住むにせよ、買うにせよ
きちんとした選球眼が必要だと言うこと。
最寄駅勝どきのタワーマンション11軒、
道のりを歩いてみました。
エリアによって、感想が大きく分かれる
そんな道のりでした。
まずはエリア。
勝手に括りましたが、
勝どき駅周辺、勝どき陸橋先、黎明橋先の
3つに分けられると思います。
道のりで他の追随を許さないのは、
何と言っても、勝どきビュータワーです。
勝どき駅の真上に建っているだけあり、
雨に濡れることなく、玄関へ行ける。
これが最大の特徴です。
この物件がこのエリアの中心的存在です。
1階にはスーパーマーケットのデリドがあり、
日常の買い物にも全く不便しません。
デリド
勝どきビュータワーから
勝鬨橋方面に歩いていく物件が、
プラザタワー勝どき、
セルリアンホームズ勝どき。
そして勝どきビュータワーとは
晴海通りを挟んで向かい側の
ブリリアイストタワー勝どき。
ここへの道のり途中には、
スーパーマーケット文化堂があります。
文化堂
また、地上に出てからも距離がないので
天気も夜道も気になりません。
勝どき駅周辺には、
月島第二児童公園があって
子供を育てる上では利用頻度も高く、
その横には東武ストアがあります。
月島第二児童公園
東武ストア
勝どき駅周辺4軒は、
本当に住んでみたいタワーマンションです。
次は勝どき陸橋先のエリア。
勝どき陸橋交差点に堂々と構える
勝どきザ・タワーと、ザ・東京タワーズが
このエリアの雄として挙げられます。
この2軒は大規模物件なので
入口のセキュリティを通過しても、
玄関まで5分前後は
掛かってしまうかもしれません。
ここから先の東京ミッドベイ勝どき、
クレストシティレジデンス、
コスモ東京ベイタワーは
駅近物件とはなかなか言えません。
元々晴海の倉庫街だけあって、
「夜は寂しくなりそうだな」
と思えるエリアです。
買い物をするには、駅へ行くよりも
ザ・東京タワーズ下にある
24時間営業のマルエツを
利用する機会が多いのでしょうね。
マルエツ
このエリアは、勝どき駅周辺物件と比べると、
歩く時間は多いし、
利便性で格段と劣るでしょうね。
そして最後に黎明橋先のエリア。
ベイシティ晴海スカイリンクタワーと、
DEUX TOURS CANAL & SPAドゥトゥール
この2軒があります。
ここへの道のりは、黎明橋を渡ると
寂しさというか、殺風景な感じは否めません。
人通りも少ないし、
生活感もあまり感じない
エリアになっています。
24時間のマルエツがDEUX下に入っていて、
便利さはあるけれど、
道のりには、魅力が湧きませんでした。
マルエツ
ちなみに東京オリンピックの選手村は
このエリアに建設されるので
数年で様変わりするのでしょうけど。
もちろん住環境に対する価値観には
個人差があるけれど、魅力を感じるのは、
勝どき駅周辺エリアだけかもしれません。
・道のり まとめました【東京編】
・道のり まとめました【千葉編】
・道のり まとめました【埼玉編】