このブログでは、駅近タワーマンションや
大型マンションの、最寄駅から物件までの
道のりだけにスポットを当てています。
ちなみに、道のりを
【ついつい度】
【わくわく度】
【てくてく度】
3つのポイントで評価しています。
道のりは最短距離で評価。
道のりに面していることが前提。
「信号を渡れば」とか
「ちょっと遠回りすれば」
などは評価対象から外しています。
4 専門店街などがある
3 スーパーなど日常生活に困らない
2 コンビニがある程度
1 コンビニすらない
ショッピングだけでなく、
魅力あるスポットがあるかどうか。
4 5分以内
3 7分以内
2 10分以内
1 10分以上
今回ご紹介する道のりは、
コーシャタワー佃です。
お家探しの参考にして下さい。
物件情報
所在地：東京都中央区佃2丁目
最寄駅：都営大江戸線 月島駅
東京メトロ有楽町線 月島駅
築年月：1992年3月
階数：37階建
総戸数：425戸
調査時期：2019年春
時間：午後
天気：曇り
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ついつい度 2
都営大江戸線月島駅改札から
物件までの道のり。
改札を抜け、6番出口を目指します。
しばらくは地下通路を進みます。
そして、有楽町線改札に突き当たったら
左に曲がります。
↑地下通路を練り歩きます
そのまま道なりに進んで行きます。
6番出口手前には、エレベーターが
設置されています。
お年寄りや小さなお子さん連れには
とっても助かります。
表に出るには、最後に長い階段を
上らなければなりません。
↑広々とした地下通路
↑最後は長めの階段を登ります
表に出ると、小さな交差点があり、
横断歩道を渡ったところに
セブンイレブンがあります。
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物件へはセブンイレブンを左手に
そのまま進んで行きます。
しばらく歩くと、佃二丁目交差点です。
交差点手前には、釜焼きタンドリーの
Papasバルがあります。
ここは北インド料理とネパール料理を
楽しめるお店になっていて、
このエリアで人気のお店。
調査時間は昼だったので、カレーを中心に
ランチセットを賄っていました。
交差点を渡り、更に進みます。
ちょっと歩くと物件が見えてきます。
見えてきたあたりに、
ファミリーマートがあります。
ここが道のり最後のコンビニなので、
買い忘れたものがないか、
そしてスイーツ類も豊富なので
ついつい立ち寄ってしまいそう。
佃ニ北の交差点に突き当たったら、
横断歩道を渡ります。
ここから物件があるエリア
リバーシティ21です。
歩道を進んで行き、佃二丁目バス停を過ぎると、
右手に2階へ上がる階段があります。
↑綺麗に整備されて歩きやすい歩道
↑このオブジェは何だろう
階段を上り終えると、連絡橋も兼ねた
広場に出ます。
ちょうど目の前が、物件入口です。
わくわく度 2
改札から物件まで、わくわくするような
お店やスポットはありません。
道のりにあるのはコンビニ2軒だけです。
道のりからは外れてしまうけれど、
物件があるリバーシティ21内は
商業施設が充実しています。
まずは日常生活に欠かせない
スーパーマーケットのマルエツがあります。
2フロアの店舗になっていて、
1階は生鮮食品やお惣菜、
アルコール類を販売するフロア。
2階は日用品やペット用品を
取り扱うフロアになっています。
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また、本屋やローソン、
郵便局もあって、生活する上で
役立つテナントが入っています。
↑ちょっとした商店街です
また、物件裏は隅田川。
ちょうど調査時期は桜が満開でした。
↑隅田川を挟んだ、対岸からの眺め
川沿いは遊歩道になっているので、
早朝や休みの日にジョギングを
励みたいものです。
てくてく度 3
都営大江戸線月島駅改札から
物件まで6分24秒の道のり。
地下通路を歩く時間は
比較的長くて1分52秒。
雨を気にせずに歩けます。
地上に出てからは、歩道が完備されていて
とても歩きやすい道のりです。
道のりには信号が2ヶ所あります。
1つ目は佃二丁目交差点で、
待ち時間は26秒。
2つ目は佃ニ北交差点で、
待ち時間は41秒。
それほどストレスには感じません。
駅周辺のエリアなので、
車や人通りがあるので、夜の一人歩きも
心配要りません。
・道のり まとめました【東京編】
・道のり まとめました【千葉編】
・道のり まとめました【埼玉編】
月島 【まとめ】
1’45″ ムーンアイランドタワー
1’48″ アイマークタワー
2’40″ ファミール月島グランスイートタワー
3’11″ ライオンズタワー月島
4’58″ ザ・クレストタワー
6’24″ コーシャタワー佃
7’20″ イーストタワーズ
8’43″ イーストタワーズⅡ
9’15″ シティフロントタワー
9’15″ スカイライトタワー
9’33″ センチュリーパークタワー
9’35″ リバーポイントタワー
もんじゃ焼きで有名な月島。
昔から下町風情がある街。
最近は外国人観光客も増え、
活気がある街へ変貌を遂げています。
それに合わせるように、
街の風景も大きく変貌を遂げています。
月島駅周辺には、調査した中でも最大級
13軒ものタワーマンションが乱立しています。
エリアは大きく分けると、駅周辺3分圏内のエリアと
佃2丁目エリアの2つに括ることが出来ます。
駅周辺エリア
佃2丁目エリア
この2つにはそれぞれ特徴があります。
駅周辺3分圏内エリアは、とにかく駅からの
利便性を重視した人向け。
駅構内から雨にも濡れずに、
お家にたどり着ける物件もあります。
一方佃2丁目エリアは、小中学校や
児童ホームなどの公共施設や、
スーパーマーケットを中心に商業施設が充実した、
駅近よりも生活を重視したエリア。
道のりとして優先順位を付けるとすれば、
断然ムーンアイランドタワーです。
この道のりの特徴は、駅近であること、
改札から濡れずにたどり着けること、
そして地下に商業施設があり、
スーパーマーケットの文化堂が入っているので、
日常の買い物も時間のロスなく出来てしまうこと。
まさに三拍子揃った道のりです。
文化堂
その次は同じように月島駅の真上にある、
キャピタルゲートタワーと
アイマークタワーですね。
これらの2軒は駅近だけれども、
買い物をする所がコンビニのみという点が、
2番手になってしまった理由です。
3番手は、ライオンズタワー月島、
ザ・クレストタワー、そして
ファミール月島グランスイートタワーです。
これらの3軒は駅近だけれども、
外を歩かなければならないというのが
ちょっと減点かも。
4番手は佃2丁目エリアでも東側の
リバーシティ21にある4軒、コーシャタワー佃、
イーストタワーズ、イーストタワーズⅡ、
センチュリーパークタワーの順です。
リバーシティ21には、
スーパーのマルエツを始め、
ローソンやナチュラルローソン、
マツモトキヨシに本屋の書原など
商業施設が充実。
マルエツ
更に、こどもクリニックや郵便局など
生活に欠かせない公共施設もあるので、
お家までの道のりで、ある程度の用事は完結されます。
こどもクリニック
5番手は西側のリバーシティにある3軒、
シティフロントタワー、
スカイライトタワー、そして
リバーポイントタワーです。
これらの物件下にはスーパーマーケットの
リンコスがあって、買い物には便利です。
リンコス
佃2丁目エリアは駅近ではないけれど、
子育てをする上で必要な施設は充実していて、
1つの大きなコミュニティを形成しています。
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