パークタワー品川ベイワード 【JR山手線 品川】

【駅近タワーマンションランキング】歩いてみたら驚いた!?

歩いてみて納得!駅近タワーマンション・大型マンション物件名リスト

物件情報

所在地:東京都港区港南3丁目
最寄駅:JR山手線 品川駅
    京急本線 品川駅
築年月:2006年1月
階数:32階建
総戸数:326戸

調査時期:2019年春
時間:午前
天気:晴

ついつい度 4

JR山手線品川駅中央改札から
物件までの道のり。

改札を抜け、港南口を目指します。

港南口は新幹線を越えて行くので
駅構内をしばらく歩きます。

東海道新幹線のりばを過ぎると、
駅ビルのアトレがあります。

ここのアトレはショップと
レストランが充実しています。
用事がなくても、ついつい立ち寄ってしまう
そんな存在です。

まず2階は専門店とカフェが中心。

DEAN & DELUCAは
世界中の美味しい食べ物を集めた、
食する喜びを伝えるセレクトショップ。

イートインタイプの店舗なので、
時間がある時には、のんびりと
充実した時間を感じられそう。

CITY BAKERYはニューヨークにある
老舗ベーカリーショップ。
このお店もイートインタイプ。
パン1つ1つが大きめのサイズ。
まさにニューヨーク生まれという感じです。

その他にも文房具を取り扱う
EDITO 365や、鎌倉シャツなど
ファッション雑貨店が入っています。

3階にはフードマーケットの
QUEEN’S ISETANが入っています。

価格帯から高級スーパーの部類ですが、
センスを感じる商品が、
広い店内に美しく陳列されています。

また、2階には雰囲気の良い
フードコートも併設されています。
QUEEN’S ISETAN購入した商品を
持ち込むことも出来ます。

ランチタイムには、近くで働く
サラリーマンやOLで混み合っていました。

3階はレストランが中心。

エスカレーター付近にあるSarabeth’sは
ニューヨークの朝食の女王として、
多くのセレブに愛されるお店。
エッグベネディクトなどが有名です。
休みの日の朝に、優雅なひとときを
過ごしたいものです。

その他にもレストランが充実していて、
ランチタイムは多くの人で混雑してます。




アトレを過ぎて港南口に出ると
表は広場になっています。
物件へは左前の方向へ進みます。

遊歩道を歩いて行くと、
突き当たりに階段があります。

階段を下り、港南方面に
歩道を歩いて行くと
右手にすき家とローソンがあります。

このローソン前の交差点を渡ります。

渡り終え、道なりに進むと
港南二丁目交差点にたどり着きます。

交差点を渡り、そのまま進むと
運河に架かったみたてばしです。

この橋からは港南エリアの
タワーマンション群が見られます。

橋を渡ると東京海洋大学前の交差点。
信号は渡らずに左に曲がります。

道なりに進んで行くと左手に
ファミリーマートがあります。

ここが道のり最後のコンビニ。
帰りが遅くなって、
お弁当で済ませたい日など
ついつい立ち寄ってしまいそう。

しばらく真っ直ぐ進むと
マルエツが入ったシティタワー前の
交差点に出ます。
ここから前方に、物件が見えてきます。

信号を渡り、更に進んで行きます。

新幹線引き込み線への
高架橋手前が物件です。



わくわく度 4

道のりのわくわくスポットは
やっぱり駅ビルのアトレですね。

そしてその中でも
一番利用頻度が高そうなのは、
2階のQUEEN’S ISETANでしょうね。

品川という場所からも
近隣オフィスで働く人向けの
お惣菜やお弁当を始め
充実した品揃えになっています。

また、店内にワインバーが設置され、
ワインを始め、日本酒など
アルコール類の取り扱いも豊富です。

ちょっと立ち寄るつもりが
気が付いたら1時間が経ってしまった。
ということも起きてしまいそうです。
ちなみに営業時間は、
10時から22時までです。

同じく3階には、
BLUE BOTTLE COFFEEがあります。

産地まで出向いて調達した
選りすぐりの生豆を使用し、
それぞれの豆が持つ特徴を
最大限活かした焙煎方法、抽出方法で
注文を受けてから一杯一杯提供するお店。

2階のファッション中心のお店も、
お洒落なセレクトショップが幾つもあり、
見ているだけでわくわくしてしまいます。

そして道のりからは外れてしまうけど、
港南エリアのシティタワーの下に
スーパーのマルエツプチがあります。

小型業態だけど店内は広め。
取り扱い商品も、お惣菜などの
日販品なら日用品まで豊富です。

物件からも近いので、日常生活では
利用頻度は高そうです。



てくてく度 1

JR山手線品川駅中央改札から
物件まで14分3秒の道のり。

駅前広場の遊歩道から地上へ
階段を下りなければならないけど、
それ以外は平坦な道のり。

歩道が完備され、歩きやすい道のり。

道のりには4つ信号があります。

まずは駅前広場階段を下りて直ぐの
ローソン前の交差点。

進行方向の信号は、待ち時間43秒。
通りを渡る信号は、待ち時間43秒。

3つ目は港南二丁目の交差点で、
待ち時間は1分57秒。

4つ目はシティタワー前の交差点で、
待ち時間は1分20秒。

駅からの歩く時間を考えると、
信号の待ち時間はストレスを感じます。

品川駅周辺はオフィス街だけあって、
朝のラッシュ時は凄い人の流れ。

それに比べ港南エリアは、
静寂感があります。

元々倉庫街だったこともあって、
夜は車の交通量も人通りも
少なくなりそうです。

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