タワーマンション 千葉 津田沼 【ザ・パークハウス津田沼奏の杜】

このブログでは、駅近タワーマンションや
大型マンションの、最寄駅から物件までの
道のりだけにスポットを当てています。

ちなみに、道のりを
【ついつい度】
【わくわく度】
【てくてく度】
3つのポイントで評価しています。
道のりは最短距離で評価。
道のりに面していることが前提。
「信号を渡れば」とか
「ちょっと遠回りすれば」
などは評価対象から外しています。

ついつい度
5 大きな商業施設がある
4 専門店街などがある
3 スーパーなど日常生活に困らない
2 コンビニがある程度
1 コンビニすらない

 

わくわく度
ついつい度の評価ポイントの
ショッピングだけでなく、
魅力あるスポットがあるかどうか。

 

てくてく度
5 3分以内
4 5分以内
3 7分以内
2 10分以内
1 10分以上

 

今回ご紹介する道のりは、ザ・パークハウス津田沼奏の杜
です。

お家探しの参考にして下さい。

物件情報

所在地:千葉県習志野市奏の杜2丁目
最寄駅:JR総武線「津田沼」駅
築年月:2013年1月
階数:24階建
総戸数:721戸

調査時期:2021年夏
時間:午前
天気:曇り




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ついつい度 4

JR総武線津田沼駅改札から
物件までの道のり。

改札を抜け、南口から表に出ると
バスターミナル上の遊歩道が
広がっています。

右手にあるHOTEL METSには
ファミレスのデニーズと、
くまざわ書店が入っています。

新しく出た本がないかと
ついつい立ち寄ってしまいそう。

物件へは遊歩道を道なりに
真っ直ぐ歩いて行きます。

途中から緩やかにカーブした
下り坂に変わるので、
そのまま進みます。

道なりに歩いて行くと
Morisiaの入口に辿り着きます。

この辺りから右側に
物件が見えてきます。

Morisia右脇のちょっと狭い
遊歩道を更に進みます。

しばらく真っ直ぐ歩くと
奏の杜方面の下り階段があるので、
地上に下ります。

地上に下りてから歩いて行くと
交差点に差し掛かります。

信号を渡り終えると、商業施設の
奏の杜Forteがあります。

Forteの中には食品スーパーの
ベルクが入っているので、
今日の食事は何にしようかと
ついつい覗いてしまいそう。

そのまま歩道を進んで行き、
小さな横断歩道を渡ると
物件到着です。

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わくわく度 4

道のりにはわくわくするような
買い物スポットが3つあります。

まず1つ目は津田沼駅構内の
エキナカ施設ペリエです。

まずは、小規模ながらも
ザ・ガーデン自由が丘があります。

アルコール類はワインを中心に
幅広い品揃えになっています。

また、普通のスーパーマーケットとは
ちょっと違う食材が豊富にあるので
見ているだけでわくわくしてしまいます。

その他には300円均一の3coinsや、
毎月出店が変わっていく
コレもう食べた?もあって、
次の店舗は何かと楽しみになってしまいます。

2つ目のわくわくスポットは
何と言ってもMorisiaですね。

まずは地下1階に食品スーパーの
ダイエーが入っています。

生鮮食品から日販品まで
取扱い商品が豊富。

店内も広く、買い物もしやすいので
毎日のように通うことになりそうです。

向かいには広めのフードコートも
完備されています。

1階にはタリーズコーヒーやブックオフ、
マクドナルドが入口にあります。

そしてその奥にはTSUTAYAと
スターバックスコーヒーが
コラボしたお店があります。

休みの日には読書に耽りながら
のんびりとした時間を過ごしたいものです。

2階はニトリのインテリア中心の業態の
デコホームニトリがあります。

生活雑貨の品揃えもたくさんあるので、
新商品がないかと覗いてしまいそう。

その他には100円均一のセリアや、
チョコクロワッサンで人気の
サンマルクカフェが入っています。

3階はヤマダ電機が入っていて、
普段使う電化製品を買う機会が
何かとありそうです。

とにかくMorisiaで、日常生活に必要なものが
何でも揃ってしまいそうです。

そして3つ目は物件目の前の
奏の杜Forteです。

1階には食品スーパーの
ベルクが入っています。

生鮮食品から日販品まで
幅広い品揃え。

店内も広く明るいので
買い物がとてもしやすそうです。

その他にはモスバーガーや
100円均一のダイソーがあります。

2階は衣料品専門店のしまむらと、
ベビー・子供用品のバースデイもあります。

小さな子供がいる家庭には
利用価値が高そうです。

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てくてく度 3

JR総武線津田沼駅改札から
6分55秒の道のり。

改札から途中までは南口の
遊歩道を歩いて行く道のりなので、
車や自転車の心配が要らない
安心して歩ける道のりです。

地上に下りてからも、
南口は綺麗に再開発されたエリアなので
歩道も広く整備されていて
歩きやすい道のりです。

道のりには信号が3つあります。

まずは奏の杜Forte手前の交差点で、
進行方向側は待ち時間1分5秒。

横断する側は待ち時間1分6秒。

3つ目は物件手前の横断歩道で、
待ち時間38秒。

信号の待ち時間は、
それなりにストレスになりそうです。

再開発されたJR津田沼駅南口は
人通りもそれなりにあるので、
夜の一人歩きも安心な道のりです。

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