このブログでは、駅近タワーマンションや
大型マンションの、最寄駅から物件までの
道のりだけにスポットを当てています。
ちなみに、道のりを
【ついつい度】
【わくわく度】
【てくてく度】
3つのポイントで評価しています。
道のりは最短距離で評価。
道のりに面していることが前提。
「信号を渡れば」とか
「ちょっと遠回りすれば」
などは評価対象から外しています。
4 専門店街などがある
3 スーパーなど日常生活に困らない
2 コンビニがある程度
1 コンビニすらない
ショッピングだけでなく、
魅力あるスポットがあるかどうか。
4 5分以内
3 7分以内
2 10分以内
1 10分以上
今回ご紹介する道のりは、
パークハウスプレシアタワー船橋です。
お家探しの参考にして下さい。
物件情報
所在地：千葉県船橋市湊町2丁目
最寄駅：JR総武線「船橋」駅
京成本線「京成船橋」駅
築年月：2009年7月
階数：38階建
総戸数：315戸
調査時期：2018年秋
追加調査：2019年春→シャポーの記事追加
時間：昼
天気：曇り
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ついつい度 3
船橋駅改札を出て、物件を目指す道のり。
駅構内のシャポーには、成城石井があります。
高級食材を取り扱うスーパーなので、
価格は高めだけど、
道のり唯一のスーパーなので
貴重な存在です。
成城石井バイヤー厳選！こだわりの『美味しい』をあの方へ。
南口に出ると、繁華街を横目に
スルーしていく道のりです。
駅前のシャポーを除いては、
寄ってみたくなるところは
あまりないかも。
ちなみに、セブンイレブンや
ローソンはあります。
生活のすべてはセブンネットで【セブンネットショッピング】
なかなかの栄えぶりの
船橋駅周辺にも関わらず、
この物件までの道のりは
結構単調です。
だから、かえって浪費癖のある人には
もってこいの道のりかも。
人が混んだところが嫌いな人にも、
良いかもしれませんね。
わくわく度 3
物件までの道のりで
わくわくするところは、
専門店街のシャポーです。
シャポー側の改札から出て
まっすぐ進むと、パン屋の
ピーターパンがあります。
このお店は、船橋周辺の住民の間では
絶大なる人気を誇るパン屋です。
夕方の時間帯ともなると
レジに長蛇の列が毎日できます。
その先には、輸入食材を取り扱う
KALDI COFFEE FARMや
サンクゼール。
そしてふなばし生鮮市場があります。
このお店には、青果、精肉、鮮魚など
各分野の専門店が終結。
多くのお客さんで賑わっています。
ちなみにシャポー南館は
2階から上がレストランゾーンに
なっています。
2階はスターバックスリザーブ。
一般的なスタバよりも、
店内の装飾やソファは高級になっていて、
休みの日など、のんびり過ごしたく
なってしまう店舗です。
そして3階には、鼎泰豐があります。
台湾生まれの小龍包専門店として、
世界的に有名なお店。
家族や友人たちを誘って
美味しい中華料理を
囲みたいものです。
どうしても小龍包が食べたくなり
後日調査を実施。
昼食時にはお得なランチセットもあります。
坦々麺セットを注文、
まずは湯気立ったあつあつの
小龍包が運ばれてきました。
中に包まれたスープがこぼれないよう
慎重にレンゲに運び、口の中へ。
やっぱり絶品です。
そして後から運ばれてきた坦々麺。
こちらもゴマの風味とコクがあり、
絶妙な味でした。
【2019年秋追加調査実施】
てくてく度 3
JR船橋駅の改札から物件まで
9分40秒の道のり。
平坦な道のりが続くけど、
やっぱり遠いかも。
道は路地に入るので、
夜は暗くなるんでしょうね。
また、周辺の渋滞の抜け道に
利用されているようで、
細い路地を、
多くの車が駆け抜けていきます。
そう考えると、
歩きにくい道のりかもしれません。
ちなみに、途中３つの交差点があります。
それぞれの待ち時間は、駅から順にいくと
・船橋駅南口交差点 1分
・船橋駅南口入口交差点 1分
・国道14号の交差点 1分40秒
となり、運悪く全てが赤信号の場合
3分40秒も待つことに。
これはかなりのストレスですね。
タワーマンションとしては立派な作りだけど
駅近物件とは言えない距離です。
・道のり まとめました【東京編】
・道のり まとめました【千葉編】
・道のり まとめました【埼玉編】
【船橋】 まとめ
3’27″ ルネライラタワー船橋
3’53″ パークタワー船橋
6’32″ スカイタワーエグゼ
9’40″ パークハウスプレシアタワー船橋
12’31″ ソフィエスタワー船橋
船橋駅周辺には、タワーマンションが6軒あり、
北口と南口に広範囲に立地されています。
道のりに順列を付けるとすれば、
プラウドタワー船橋が断然でしょうね。
船橋駅北口は落ち着いた雰囲気があり、
北口ロータリー横にそびえ建つこの物件は、
存在感が物凄くあります。
2番手はルネライラタワー船橋と
パークタワー船橋の2軒ですね。
改札から4分以内で物件まで到着できること。
そして、専門店シャポーを利用できることが
理由として挙げられます。
シャポー
シャポーにはユニクロや無印良品など
人気の専門店や、スーパーマーケットの
ワイズマートも入っていて
帰り道には必ず立ち寄ってしまいそう。
ユニクロ
無印良品
ワイズマート
その他にも南口の繁華街を歩いて行くので、
道のりには多くの飲食店があり、
会社帰りに飲んで帰ったり、
家族一緒に食べて帰ったり、
様々な選択肢ができる道のりです。
3番手はスカイタワーエグゼと
パークハウスプレシアタワー船橋が
挙げられます。
シャポー側の改札を出ると、
高級スーパーの成城石井や、
人気のパン屋ピーターパン。
上の階には台湾小龍包の有名店
鼎泰豊が入っています。
利用価値のある専門店街です。
成城石井
ピーターパン
鼎泰豊
南口の交差点を渡ると、
あとはそれほどお店のない、
面白味のない道のりを歩いて行きます。
歩く時間や信号待ち時間などもあり、
ちょっと駅近物件とは言い難い立地です。
最後はソフィエスタワー船橋です。
ここは駅から随分と歩くことになり、
正直なところ駅近物件とは言えません。
道のりにはお店が少なく、夜になると
海老川沿いの道はひと気がなさそうなので、
更に遠回りをせざるを得なくなってしまいそう。
数々の商業施設があり、生活しやすそうな街船橋。
特に2番手までに挙げた3軒のタワーマンションは、
抜群の道のりと言えます。
・道のり まとめました【東京編】
・道のり まとめました【千葉編】
・道のり まとめました【埼玉編】