スカイグランデ汐留 【JR山手線 浜松町駅】

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物件情報

所在地:東京都港区海岸1丁目
最寄駅:JR山手線 「浜松町」駅
築年月:2005年8月
階数:22階建
総戸数:152戸

調査時期:2018年冬
時間:昼
天気:晴

ついつい度 2

JR山手線浜松町駅北口改札から、
物件までの道のり。
改札を抜け、竹芝客船ターミナル方面を
目指します。

調査した時は、高架下補修工事中でした。

JR山手線高架を抜けると、
右手に旧芝離宮恩賜庭園があります。
ここは小石川庭園と並ぶ、
現存する最古の大名庭園の1つ。
国の文化財名勝としても
指定されています。

暖かい春の陽気になったら、
ついつい立ち寄って
散歩をしたくなるのでしょうね。

旧芝離宮庭園前の信号を渡ると、
汐留芝離宮ビルディングの
エスカレーターがあります。
物件へは、このエスカレーターには乗らず、
JRと並行する地上の歩道を歩いて行きます。

このビルの1階には、
セブンイレブンがあります。
食事を気軽にテイクアウトで
済ませたい時に、
ついつい寄ってしまいそう。
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ビルの横を抜けたところに
信号がありますが、
ここを渡らず、右に曲がると物件です。
ちょうど汐留芝離宮ビルの
裏にあります。

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わくわく度 3

物件までの道のりですが、
わくわくする所を挙げるとすれば
まずは旧芝離宮恩賜庭園でしょうか。

都会の真ん中、ビルに囲まれた
小さな公園ですが、ソメイヨシノなど
桜の木がたくさん植えられています。
桜のシーズンには、お弁当を持参して
家族で気軽に花見ができます。

次に挙げるとすれば、
汐留芝離宮ビルのテナントですかね。

2階にはGOLD’S GYMがあるので、
お家までの帰り道に体を鍛えるもよし。
3階のBerlitzで英語を鍛えるもよし。
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地下1階には飲食店があります。

まずは1軒目は北海道産直バル「北海王」
素材の良さにこだわった
シンプルな料理とクラフトビール、
国産ワインを取り揃えたお店。
調査時間はランチ時間だったため、
ランチメニューでしたが、
少々値が張りますが、いくら丼や海鮮丼
見ているだけでお腹が空いてしまいました。

2軒目は健康中華庵「青蓮」
化学調味料不使用の
健康にこだわった中華料理屋。
日替わりランチが充実しています。

その他にも神戸牛焼肉「神戸びいろと」など。
お酒好きの人には、
わくわくしてしまいそうですね。

また、道のりからはそれてしまうけれど、
物件直前の信号を渡ると、
スーパーマーケットの
マルエツプチがあります。

ここは24時間営業なので、
仕事で帰りが毎日遅い人には、
貴重な存在です。
ここのお店はプチとついているけれど、
店内はそれなりに広く、
生鮮食品から日用品まで、
日常の生活に必要な物が揃います。

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てくてく度 5

JR山手線浜松町北口改札から、
2分32秒の道のり。

非常に歩きやすい道のりで、
都会の真ん中なので、
夜の一人歩きも安心です。

道のりには、旧芝離宮前に信号が1つあり、
待ち時間は1分40秒。
駅近物件なだけに、この待ち時間は
ちょっと長く感じるかもしれませんね。

ちなみに、浜松町駅北口から交差点を挟んで
都営浅草線、都営大江戸線の
大門駅入口があります。
複数線利用出来るのは嬉しいですね。

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【浜松町】まとめ

駅近ランキング

ちょっと前までは貿易センタービルを中心に
オフィス街として、
はたまた羽田空港へのゲートウェイとして
発展してきた浜松町。

そんな過去のイメージを持って
このエリアを調査してみましたが、
ここ数年のタワーマンション建設ラッシュは、
住環境に少しずつ変化を及ぼしていると実感しました。

まず変化の中心は、3棟のタワーマンションが建つ、
浜松町駅北口の海岸エリアでしょうね。

駅前には汐留芝離宮ビルディングがあり、
ここにはテナントとして、コンビニやカフェ、
レストランにスポーツジムなど
それなりに魅力的なテナントが入っています。

汐留芝離宮ビルディング

また、旧芝離宮恩賜庭園は、
休日にのんびりと散策するにはもってこいの
緑豊かな、都会のオアシスになっています。

旧芝離宮恩賜公園

そのエリアの中心にあり、
歩く時間も短いという順で、
スカイグランデ汐留と、
アクティ汐留に魅力を感じます。

スカイグランデ汐留

アクティ汐留

特にアクティ汐留は、1階に
24時間営業のマルエツプチが入っているので、
日常生活を送る上では、
非常に便利です。

マルエツプチ

東京ツインパークスは、ちょっと駅から離れています。
途中のイタリア公園付近が、ひと気もなく
なんとなく都会の寂しさを感じてしまいました。

東京ツインパークス

クレストプライムタワー芝だけ、
浜松町南口エリアにあります。

クレストプライムタワー芝

道のりはオフィス街の路地という感じは否めず、
ぶらりと立ち寄ってしまいたくなるような、
お洒落で魅力的なお店は少ないかも。
それでも、マルエツプチやまいばすけっとなど
都市型の小型スーパーが道のりになるので、
日々の生活はしやすいだろうなと感じました。

マルエツプチ

まいばすけっと

元々が東京の玄関口的な駅だから、
これからも住環境が整備されて、
オフィス街と上手に融合されていくんだろうなと感じました。

この近辺で働く人、通学する人にとっては、
住むには最高なエリアだと思います。

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