このブログでは、駅近タワーマンションや
大型マンションの、最寄駅から物件までの
道のりだけにスポットを当てています。
ちなみに、道のりを
【ついつい度】
【わくわく度】
【てくてく度】
3つのポイントで評価しています。
道のりは最短距離で評価。
道のりに面していることが前提。
「信号を渡れば」とか
「ちょっと遠回りすれば」
などは評価対象から外しています。
4 専門店街などがある
3 スーパーなど日常生活に困らない
2 コンビニがある程度
1 コンビニすらない
ショッピングだけでなく、
魅力あるスポットがあるかどうか。
4 5分以内
3 7分以内
2 10分以内
1 10分以上
今回ご紹介する道のりは、
プラザタワー勝どきです。
お家探しの参考にして下さい。
物件情報
所在地：東京都中央区勝どき1丁目
最寄駅：都営大江戸線 「勝どき」駅
築年月：2004年2月
階数：43階建
総戸数：512戸
調査時期：2018年秋
時間：午後
天気：曇り
フルタイム勤務なのに、フルリモートのお仕事のみをご紹介【ReWorks（リワークス）】
ついつい度 3
都営大江戸線勝どき駅改札から
物件までの道のり。
改札を抜け、A4a出口から
地上を目指します。
1つ目のエスカレーターを上ると、
勝どきビュータワー地下フロアに出ます。
このフロアには、PRONTOなどの
飲食店が入っています。
↑マンションの共有スペースとは思えない円形空間
地下フロア左手のエスカレーターを上ると
地上階です。
上りきった右手に、デリドがあります。
デリドは生鮮食品から日用品、
お弁当にお惣菜など
幅広い品揃えのスーパーマーケットです。
夜中の1時まで営業しているので、昼夜問わず
日ごろの必要なものを買いに、
ついつい立ち寄ってしまいそう。
地上フロアには、なか卯や
セブンイレブンも入っています。
外で軽く食事を済ませたいときなども、
利用価値はありますね。
晴海通りを築地方面に歩いて行きます。
歩いて行くと、左手に月島第二小学校があります。
ここを過ぎると物件が顔を出します。
↑なんだか歴史がありそうな学校です
勝どき橋手前が物件です。
わくわく度 2
物件までの道のりには
わくわくするスポットはありません。
駅近物件の宿命かもしれませんね。
勝どき橋を渡ればそこは築地。
銀座にも歩いて行ける距離なの、
わくわく感は必要ないかも。
唯一の商業施設は、
勝どきビュータワーですね。
ここにはサイゼリヤやなか卯などの
外食チェーン店を始め
焼肉屋、お寿司屋、お蕎麦屋など
多種多様なお店が揃っています。
休みの日など家族で利用する機会がありそう。
てくてく度 5
大江戸線勝どき駅の改札から物件まで、
2分50秒の道のり。
晴海通りは歩道が整備されていて、
とっても歩きやすい道のり。
夜でも車の交通量が多いので、
一人歩きも安心です。
道のりには信号が1つ目あり、
待ち時間は17秒。
ほとんどストレスには感じません。
晴海通りを実際に歩く時間も多くないので
天気の悪い日も、ほとんどストレスに
ならないでしょうね。
・道のり まとめました【東京編】
・道のり まとめました【千葉編】
・道のり まとめました【埼玉編】
【勝どき】まとめ
2’50″ プラザタワー勝どき
3’28″ ブリリアイストタワー勝どき
4’42″ セルリアンホームズ勝どき
6’52″ 勝どきザ・タワー
7’32″ ザ・東京タワーズ
7’58″ 東京ミッドベイ勝どき
8’20″ クレストシティレジデンス
9’34″ コスモ東京ベイタワー
10’48″ ベイシティ晴海スカイリンクタワー
13’48″ DEUX TOURS CANAL AND SPA ドゥトゥール
ベイエリアは、ここ数年大開発が進み
タワーマンションが乱立。
一部は外国人の投資物件になっていて、
ゴーストタウン化するのではないか
なんて懸念の声もあります。
一方、銀座や築地へ
自転車でも行けてしまう利便性も事実。
要は勝どきと言うブランドに飛びつかず、
住むにせよ、買うにせよ
きちんとした選球眼が必要だと言うこと。
最寄駅勝どきのタワーマンション11軒、
道のりを歩いてみました。
エリアによって、感想が大きく分かれる
そんな道のりでした。
まずはエリア。
勝手に括りましたが、
勝どき駅周辺、勝どき陸橋先、黎明橋先の
3つに分けられると思います。
道のりで他の追随を許さないのは、
何と言っても、勝どきビュータワーです。
勝どき駅の真上に建っているだけあり、
雨に濡れることなく、玄関へ行ける。
これが最大の特徴です。
この物件がこのエリアの中心的存在です。
1階にはスーパーマーケットのデリドがあり、
日常の買い物にも全く不便しません。
デリド
勝どきビュータワーから
勝鬨橋方面に歩いていく物件が、
プラザタワー勝どき、
セルリアンホームズ勝どき。
そして勝どきビュータワーとは
晴海通りを挟んで向かい側の
ブリリアイストタワー勝どき。
ここへの道のり途中には、
スーパーマーケット文化堂があります。
文化堂
また、地上に出てからも距離がないので
天気も夜道も気になりません。
勝どき駅周辺には、
月島第二児童公園があって
子供を育てる上では利用頻度も高く、
その横には東武ストアがあります。
月島第二児童公園
東武ストア
勝どき駅周辺4軒は、
本当に住んでみたいタワーマンションです。
次は勝どき陸橋先のエリア。
勝どき陸橋交差点に堂々と構える
勝どきザ・タワーと、ザ・東京タワーズが
このエリアの雄として挙げられます。
この2軒は大規模物件なので
入口のセキュリティを通過しても、
玄関まで5分前後は
掛かってしまうかもしれません。
ここから先の東京ミッドベイ勝どき、
クレストシティレジデンス、
コスモ東京ベイタワーは
駅近物件とはなかなか言えません。
元々晴海の倉庫街だけあって、
「夜は寂しくなりそうだな」
と思えるエリアです。
買い物をするには、駅へ行くよりも
ザ・東京タワーズ下にある
24時間営業のマルエツを
利用する機会が多いのでしょうね。
マルエツ
このエリアは、勝どき駅周辺物件と比べると、
歩く時間は多いし、
利便性で格段と劣るでしょうね。
そして最後に黎明橋先のエリア。
ベイシティ晴海スカイリンクタワーと、
DEUX TOURS CANAL & SPAドゥトゥール
この2軒があります。
ここへの道のりは、黎明橋を渡ると
寂しさというか、殺風景な感じは否めません。
人通りも少ないし、
生活感もあまり感じない
エリアになっています。
24時間のマルエツがDEUX下に入っていて、
便利さはあるけれど、
道のりには、魅力が湧きませんでした。
マルエツ
ちなみに東京オリンピックの選手村は
このエリアに建設されるので
数年で様変わりするのでしょうけど。
もちろん住環境に対する価値観には
個人差があるけれど、魅力を感じるのは、
勝どき駅周辺エリアだけかもしれません。
・道のり まとめました【東京編】
・道のり まとめました【千葉編】
・道のり まとめました【埼玉編】