このブログでは、駅近タワーマンションや
大型マンションの、最寄駅から物件までの
道のりだけにスポットを当てています。
ちなみに、道のりを
【ついつい度】
【わくわく度】
【てくてく度】
3つのポイントで評価しています。
道のりは最短距離で評価。
道のりに面していることが前提。
「信号を渡れば」とか
「ちょっと遠回りすれば」
などは評価対象から外しています。
4 専門店街などがある
3 スーパーなど日常生活に困らない
2 コンビニがある程度
1 コンビニすらない
ショッピングだけでなく、
魅力あるスポットがあるかどうか。
4 5分以内
3 7分以内
2 10分以内
1 10分以上
今回ご紹介する道のりは、
スカイタワーエグゼです。
お家探しの参考にして下さい。
物件情報
所在地：千葉県船橋市本町2丁目
最寄駅：JR総武線 船橋駅
築年月：2003年2月
階数：23階建
総戸数：106戸
調査時期：2019年春
時間：午前
天気：曇り
フルタイム勤務なのに、フルリモートのお仕事のみをご紹介【ReWorks（リワークス）】
ついつい度 3
JR総武線船橋駅改札から
物件までの道のり。
物件へはシャポー側の
改札から出ます。
↑まさにシャポーの中に出ます
シャポー内に入ると
まず左手にスーパーマーケットの
成城石井があります。
言わずと知れた輸入食品などの
取り扱いが豊富なお店。
入り口には、様々なオリーブや
サーモンが陳列されています。
成城石井バイヤー厳選！こだわりの『美味しい』をあの方へ。
お店に入ればワインなど
アルコール類の取り扱いも多く
お家で飲むのが好きな人には
たまらないお店です。
もちろん生鮮食品から
日用品まで取り扱いもあり
貴重な存在です。
そのまま進み、表に出て
旧西武百貨店ビルの
横を沿って歩いて行きます。
↑南口は凄くきれいになりました
船橋駅南口交差点を渡り、
京成線高架下を目指し
まっすぐ進んで行きます。
しばらくの間、綺麗に整備された
歩道を一直線に歩きます。
↑直線は結構長め
船橋駅南口入口交差点を渡り、
板倉病院の看板が掛かった
一方通行の路地に入ります。
↑目の前の板倉病院の看板左脇の路地に入ります
この細い路地を進み、
突き当たりの珈琲モナリザを
左に曲がります。
↑昭和の薫りがする珈琲モナリザを通過
板倉病院の駐車場が見えたら、
右手に物件が見えてきます。
駐車場を過ぎ、右に曲がれば
物件到着です。
わくわく度 3
物件までの道のりで
わくわくするところは、
専門店街のシャポーです。
シャポー側の改札から出て
まっすぐ進むと、パン屋の
ピーターパンがあります。
このお店は、船橋周辺の住民の間では
絶大なる人気を誇るパン屋です。
夕方の時間帯ともなると
レジに長蛇の列が毎日できます。
その先には、輸入食材を取り扱う
KALDI COFFEE FARMや
サンクゼール。
そしてふなばし生鮮市場があります。
このお店には、青果、精肉、鮮魚など
各分野の専門店が終結。
多くのお客さんで賑わっています。
ちなみにシャポー南館は
2階から上がレストランゾーンに
なっています。
2階はスターバックスリザーブ。
一般的なスタバよりも、
店内の装飾やソファは高級になっていて、
休みの日など、のんびり過ごしたく
なってしまう店舗です。
そして3階には、鼎泰豐があります。
台湾生まれの小龍包専門店として、
世界的に有名なお店。
家族や友人たちを誘って
美味しい中華料理を
囲みたいものです。
どうしても小龍包が食べたくなり
後日調査を実施。
昼食時にはお得なランチセットもあります。
坦々麺セットを注文、
まずは湯気立ったあつあつの
小龍包が運ばれてきました。
中に包まれたスープがこぼれないよう
慎重にレンゲに運び、口の中へ。
やっぱり絶品です。
そして後から運ばれてきた坦々麺。
こちらもゴマの風味とコクがあり、
絶妙な味でした。
【2019年秋追加調査実施】
てくてく度 3
船橋駅改札から物件まで
6分32秒の道のり。
船橋駅南口入口交差点までは
歩道が完備されていて
とても歩きやすい道のりです。
ただ、そこから先の一方通行は、
国道14号への抜け道として
多くドライバーに知られているようで、
細い道だけど、交通量は多いです。
↑たまにスピードを出す車もあります、ちょっと危険
車が通るたびに、歩行者が
路地脇で待たなければならないようで、
歩きにくい道のりです。
ちなみに道のりには
2つ交差点があります。
1つ目が船橋駅南口交差点で
待ち時間は1分。
2つ目は船橋駅南口入口交差点で
待ち時間は1分。
赤信号に当たる確率は高く
ストレスに感じるでしょうね。
・道のり まとめました【東京編】
・道のり まとめました【千葉編】
・道のり まとめました【埼玉編】
【船橋】 まとめ
3’27″ ルネライラタワー船橋
3’53″ パークタワー船橋
6’32″ スカイタワーエグゼ
9’40″ パークハウスプレシアタワー船橋
12’31″ ソフィエスタワー船橋
船橋駅周辺には、タワーマンションが6軒あり、
北口と南口に広範囲に立地されています。
道のりに順列を付けるとすれば、
プラウドタワー船橋が断然でしょうね。
船橋駅北口は落ち着いた雰囲気があり、
北口ロータリー横にそびえ建つこの物件は、
存在感が物凄くあります。
2番手はルネライラタワー船橋と
パークタワー船橋の2軒ですね。
改札から4分以内で物件まで到着できること。
そして、専門店シャポーを利用できることが
理由として挙げられます。
シャポー
シャポーにはユニクロや無印良品など
人気の専門店や、スーパーマーケットの
ワイズマートも入っていて
帰り道には必ず立ち寄ってしまいそう。
ユニクロ
無印良品
ワイズマート
その他にも南口の繁華街を歩いて行くので、
道のりには多くの飲食店があり、
会社帰りに飲んで帰ったり、
家族一緒に食べて帰ったり、
様々な選択肢ができる道のりです。
3番手はスカイタワーエグゼと
パークハウスプレシアタワー船橋が
挙げられます。
シャポー側の改札を出ると、
高級スーパーの成城石井や、
人気のパン屋ピーターパン。
上の階には台湾小龍包の有名店
鼎泰豊が入っています。
利用価値のある専門店街です。
成城石井
ピーターパン
鼎泰豊
南口の交差点を渡ると、
あとはそれほどお店のない、
面白味のない道のりを歩いて行きます。
歩く時間や信号待ち時間などもあり、
ちょっと駅近物件とは言い難い立地です。
最後はソフィエスタワー船橋です。
ここは駅から随分と歩くことになり、
正直なところ駅近物件とは言えません。
道のりにはお店が少なく、夜になると
海老川沿いの道はひと気がなさそうなので、
更に遠回りをせざるを得なくなってしまいそう。
数々の商業施設があり、生活しやすそうな街船橋。
特に2番手までに挙げた3軒のタワーマンションは、
抜群の道のりと言えます。
・道のり まとめました【東京編】
・道のり まとめました【千葉編】
・道のり まとめました【埼玉編】