このブログでは、駅近タワーマンションや
大型マンションの、最寄駅から物件までの
道のりだけにスポットを当てています。
ちなみに、道のりを
【ついつい度】
【わくわく度】
【てくてく度】
3つのポイントで評価しています。
道のりは最短距離で評価。
道のりに面していることが前提。
「信号を渡れば」とか
「ちょっと遠回りすれば」
などは評価対象から外しています。
4 専門店街などがある
3 スーパーなど日常生活に困らない
2 コンビニがある程度
1 コンビニすらない
ショッピングだけでなく、
魅力あるスポットがあるかどうか。
4 5分以内
3 7分以内
2 10分以内
1 10分以上
今回ご紹介する道のりは、
ザ・東京タワーズです。
お家探しの参考にして下さい。
物件情報
所在地：東京都中央区勝どき6丁目
最寄駅：都営大江戸線 「勝どき」駅
築年月：2008年1月
階数：58階建
総戸数：2801戸
調査時期：2018年秋
時間：午後
天気：曇り
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ついつい度 3
都営大江戸線勝どき駅改札から
物件までの道のり。
改札を抜けA3b出口から
地上を目指します。
↑エスカレーターはちょっと長めです
長いエスカレーターを上り終えると、
清澄通りに出ます。
↑真っ直ぐ進むだけ
勝どき陸橋方面に歩いていくと、
ラーメン屋などの飲食店
ファミリーマートとローソン
お惣菜をテイクアウトできるオリジン
お仕事帰りなど、ついつい立ち寄ってしまう
お店が幾つかあります。
勝どき陸橋手前に着くと、
物件が厳かに顔を出します。
交差点を渡ると、物件敷地に到着です。
物件の1階には、スーパーマーケットの
マルエツが入っています。
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生鮮食品から日用品まで幅広い品揃え
しかも24時間営業しています。
うっかり買い忘れてしまっても、
夜中でも早朝でも、いつでも利用できるから
とっても重宝しますね。
物件の下がスーパーだと、
天気を気にせず買い物ができるし
ついつい買いすぎて荷物が重くなっても
それほどの苦もなく家まで帰れますね。
わくわく度 2
物件までの道のりは、
季節感を感じられるような
わくわくするお店がありません。
コンビニなどが数軒ある程度の寂しい道のり。
銀座までは自転車でも行ける距離なので
わくわく感は必要なないのかも。
ただ、24時間営業のマルエツが1階にあることは
ポイント高いです。
ちなみに、清澄通りの向かい側には、
勝どきビュータワー下のデリドや、
東武ストアなどスーパーマーケットがあります。
これらのスーパーは夜中の1時まで営業していて
とっても便利な存在です。
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また、個性的な飲食店も数々あるので、
物件までの最短距離になるA4bではなくて
たまにはA3a出口から歩いていくのも
ありかもしれませんね。
ちなみに清澄通りの信号は1分20秒待ちです。
てくてく度 2
都営大江戸線勝どき駅改札から物件まで、
ミッドタワーであれば7分32秒。
シータワーであれば9分40秒かかります。
清澄通りは平坦で歩きやすい道のりです。
信号は全部で4つ。
1つ目はファミリーマート手前で
待ち時間24秒。
2つ目はローソン先で待ち時間24秒。
3つ目はオリジン先で待ち時間24秒。
最後が勝どき陸橋交差点で、待ち時間1分20秒。
物件までの道のりとか時間を考えると
雨の日とかストレスになりそうです。
ミッドタワーとシータワーへ上がっていく
正面エスカレーターまで7分20秒。
ミッドタワーへの入口は、正面エスカレーター横、
清澄通り沿いにあります。
正面エスカレーターを上って行くと、
通路があり、更にもう1つ
エスカレーターを上って行きます。
↑とにかく規模が大きいタワーマンション
上がって行くと広場になっており、
ミッドタワーとシータワーへの入口があります。
それにしても、超巨大なタワーマンションです。
・道のり まとめました【東京編】
・道のり まとめました【千葉編】
・道のり まとめました【埼玉編】
【勝どき】まとめ
2’50″ プラザタワー勝どき
3’28″ ブリリアイストタワー勝どき
4’42″ セルリアンホームズ勝どき
6’52″ 勝どきザ・タワー
7’32″ ザ・東京タワーズ
7’58″ 東京ミッドベイ勝どき
8’20″ クレストシティレジデンス
9’34″ コスモ東京ベイタワー
10’48″ ベイシティ晴海スカイリンクタワー
13’48″ DEUX TOURS CANAL AND SPA ドゥトゥール
ベイエリアは、ここ数年大開発が進み
タワーマンションが乱立。
一部は外国人の投資物件になっていて、
ゴーストタウン化するのではないか
なんて懸念の声もあります。
一方、銀座や築地へ
自転車でも行けてしまう利便性も事実。
要は勝どきと言うブランドに飛びつかず、
住むにせよ、買うにせよ
きちんとした選球眼が必要だと言うこと。
最寄駅勝どきのタワーマンション11軒、
道のりを歩いてみました。
エリアによって、感想が大きく分かれる
そんな道のりでした。
まずはエリア。
勝手に括りましたが、
勝どき駅周辺、勝どき陸橋先、黎明橋先の
3つに分けられると思います。
道のりで他の追随を許さないのは、
何と言っても、勝どきビュータワーです。
勝どき駅の真上に建っているだけあり、
雨に濡れることなく、玄関へ行ける。
これが最大の特徴です。
この物件がこのエリアの中心的存在です。
1階にはスーパーマーケットのデリドがあり、
日常の買い物にも全く不便しません。
デリド
勝どきビュータワーから
勝鬨橋方面に歩いていく物件が、
プラザタワー勝どき、
セルリアンホームズ勝どき。
そして勝どきビュータワーとは
晴海通りを挟んで向かい側の
ブリリアイストタワー勝どき。
ここへの道のり途中には、
スーパーマーケット文化堂があります。
文化堂
また、地上に出てからも距離がないので
天気も夜道も気になりません。
勝どき駅周辺には、
月島第二児童公園があって
子供を育てる上では利用頻度も高く、
その横には東武ストアがあります。
月島第二児童公園
東武ストア
勝どき駅周辺4軒は、
本当に住んでみたいタワーマンションです。
次は勝どき陸橋先のエリア。
勝どき陸橋交差点に堂々と構える
勝どきザ・タワーと、ザ・東京タワーズが
このエリアの雄として挙げられます。
この2軒は大規模物件なので
入口のセキュリティを通過しても、
玄関まで5分前後は
掛かってしまうかもしれません。
ここから先の東京ミッドベイ勝どき、
クレストシティレジデンス、
コスモ東京ベイタワーは
駅近物件とはなかなか言えません。
元々晴海の倉庫街だけあって、
「夜は寂しくなりそうだな」
と思えるエリアです。
買い物をするには、駅へ行くよりも
ザ・東京タワーズ下にある
24時間営業のマルエツを
利用する機会が多いのでしょうね。
マルエツ
このエリアは、勝どき駅周辺物件と比べると、
歩く時間は多いし、
利便性で格段と劣るでしょうね。
そして最後に黎明橋先のエリア。
ベイシティ晴海スカイリンクタワーと、
DEUX TOURS CANAL & SPAドゥトゥール
この2軒があります。
ここへの道のりは、黎明橋を渡ると
寂しさというか、殺風景な感じは否めません。
人通りも少ないし、
生活感もあまり感じない
エリアになっています。
24時間のマルエツがDEUX下に入っていて、
便利さはあるけれど、
道のりには、魅力が湧きませんでした。
マルエツ
ちなみに東京オリンピックの選手村は
このエリアに建設されるので
数年で様変わりするのでしょうけど。
もちろん住環境に対する価値観には
個人差があるけれど、魅力を感じるのは、
勝どき駅周辺エリアだけかもしれません。
・道のり まとめました【東京編】
・道のり まとめました【千葉編】
・道のり まとめました【埼玉編】