タワーマンション 東京 湾岸エリア 【ガレリアグランデ】

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このブログでは、駅近タワーマンションや
大型マンションの、最寄駅から物件までの
道のりだけにスポットを当てています。

ちなみに、道のりを
【ついつい度】
【わくわく度】
【てくてく度】
3つのポイントで評価しています。
道のりは最短距離で評価。
道のりに面していることが前提。
「信号を渡れば」とか
「ちょっと遠回りすれば」
などは評価対象から外しています。

ついつい度
5 大きな商業施設がある
4 専門店街などがある
3 スーパーなど日常生活に困らない
2 コンビニがある程度
1 コンビニすらない

 

わくわく度
ついつい度の評価ポイントの
ショッピングだけでなく、
魅力あるスポットがあるかどうか。

 

てくてく度
5 3分以内
4 5分以内
3 7分以内
2 10分以内
1 10分以上

 

今回ご紹介する道のりは、
ガレリアグランデです。

お家探しの参考にして下さい。

物件情報

所在地:東京都江東区有明1丁目
最寄駅:ゆりかもめ「有明テニスの森」駅
築年月:2006年2月
階数:27階建
総戸数:413戸

調査時期:2019年秋
時間:昼
天気:晴

ついつい度 2

ゆりかもめ、有明テニスの森駅
改札から物件までの道のり。

改札を出て、まずは東口を目指します。

地上へは階段を使って降ります。

降りたら有明テニスの森駅前交差点。
物件へは真っ直ぐ歩いて行きます。

左手にずらりと並んだ
アウディの認定中古車を
横目に見ながら進んで行くと
ローソンがあります。

ここが道のり唯一のコンビニ。
帰りが遅くなった日など
テイクアウトで済ませたい時には
ついつい寄ってしまいそう。

有明コロシアム東交差点を左に曲がり、
真っ直ぐ歩いて行きます。

タワーマンションの
ホリゾンマーレを過ぎ、
有明一丁目の横断歩道を渡り
ガソリンスタンドに差し掛かると、
物件が姿を現します。

更に進んで、首都高速高架下の
かえつ学園西横断歩道を渡り、
左に曲がると物件到着です。

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わくわく度 1

道のりには残念ながら
わくわくスポットはありません。

あるのはローソンだけです。

有明は元々倉庫街なので
生活をする上での不便さを感じます。

ちなみに通りを挟んだ目の前に
シティタワーズ東京ベイが建設中。

タワーマンションだけでなく
ショッピングモールも
併設されるようなので
完成するする2020年春以降は
街の流れが変わるかもしれませんね。

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てくてく度 2

ゆりかもめ有明テニスの森改札から
物件まで9分47秒の道のり。

駅構内と地上の上り下りは、
階段以外にもエスカレーターと、
エレベーターが常設されていて
バリアフリーになっています。

道のりは平坦で歩道も
整備されているので、
歩きやすくなっています。

道のりには、信号が3つあります。

1つ目は有明テニスの森駅前交差点で、
待ち時間は1分17秒

2つ目は有明1丁目交差点で
待ち時間は44秒

3つ目はかえつ学園西交差点で
待ち時間は1分28秒

交通量の割に待ち時間が長いので
ストレスに感じそうです。

昼間はそこそこ交通量はあるけれど、
夜になると人も車も少なくなり
ちょっと寂しくなる道のりです。

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