タワーマンション 東京 新宿区 【ファミール新宿グランスイートタワー】

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このブログでは、駅近タワーマンションや
大型マンションの、最寄駅から物件までの
道のりだけにスポットを当てています。

ちなみに、道のりを
【ついつい度】
【わくわく度】
【てくてく度】
3つのポイントで評価しています。
道のりは最短距離で評価。
道のりに面していることが前提。
「信号を渡れば」とか
「ちょっと遠回りすれば」
などは評価対象から外しています。

ついつい度
5 大きな商業施設がある
4 専門店街などがある
3 スーパーなど日常生活に困らない
2 コンビニがある程度
1 コンビニすらない

 

わくわく度
ついつい度の評価ポイントの
ショッピングだけでなく、
魅力あるスポットがあるかどうか。

 

てくてく度
5 3分以内
4 5分以内
3 7分以内
2 10分以内
1 10分以上

 

今回ご紹介する道のりは、
ファミール新宿グランスイートタワーです。

お家探しの参考にして下さい。

物件情報

所在地:東京都渋谷区代々木2丁目
最寄駅:JR山手線 「新宿」駅
    都営新宿線 「新宿」駅
    小田急小田原線 「新宿」駅
築年月:2002年3月
階数:20階建
総戸数:116戸

調査時期:2018年秋
時間:夜
天気:晴




ついつい度 5

JR山手線新宿駅南口改札から、
物件までの道のり。
改札を抜けると、
駅ビルのLUMINE2になっています。

↑どんな時間帯でも、一日中たくさんの人で混み合います

LUMINE2は誰でも知っている、
最先端の衣食住専門店が
凝縮したスポットです。

まず1階には成城石井があります。
ここではその日の夕食を
どうしようかななんて
ついつい立ち寄ってしまいそう。

専門店では、レディスファッションの
URBAN RESEARCH、
NATURAL BEAUTY BASIC。
メンズならnano universeなどなど
挙げたらきりないぐらい
お店が入っています。

これからのクリスマスのシーズン
プレゼントは何にしようかなとか
バーゲンシーズン中の
お買い得品のチェックとか
毎日ついつい覗いてしまいそう。

物件へは甲州街道を
西新宿方面に歩いていきます。

↑甲州街道沿いも相変わらずの人混み

LUMINE2の表には、ベーカリーショップの
HOKUOが入っています。
次の日の朝食用のパン選びに、
ついつい寄ってしまいそう。

新宿駅周辺はベーカーリーショップの激戦区。
だけど百貨店まで回らなければならない
パターンが多々あります。
だからこそ、道のり沿いにあるのは
重宝しますね。

西新宿1丁目交差点を越え、
そのまま甲州街道を歩いていきます。
いつも人と車が賑わっている道のりです。

↑とにかく人・ひと・ヒト

この甲州街道沿い、まずはドトールコーヒーや
セブンイレブンがあります。
これからの寒い日、暖を取るため
ついつい寄ってしまいそう。
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↑飲食店も多いので重宝します

そして新宿駅南口郵便局もあります。
郵便局は生活するうえで、
意外に利用することがあります。

その他にもファミリーマートや
ファミレスのサイゼリヤなどなど
挙げたらきりないくらい、
飲食店が立ち並びます。

途中都営新宿線新宿駅の
出口横を通ります。

通り過ぎたあたりの交差点を
左に曲がります。

左に曲がった周辺にも
まだまだ魅力的な飲食店が続きます。
まずはスタバがあります。
ここは物件に一番近いカフェなので、
休みの日など、自分の部屋気分で
ついつい毎回利用してしまいそう。

その他にも幾つもの飲食店を抜け
ようやく物件到着です。
物件手前にファミリーマートがあります。
物件から一番近い場所なので、
実際利用するのはこのお店ですかね。

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わくわく度 5

さすが新宿駅南口
今まで数多くの物件調査を重ねてきましたが、
これでもかと言うほど、
わくわく感満載の道のりです。

まずはLUMINEです。
ファッションが好きな人はたまらないですよね。
新着商品を見れば、その年の流行がつかめるし
そして季節を感じます。

↑毎日のように寄り道しちゃいそうです

甲州街道沿いにはコンビニや
外食チェーン店が乱立しています。
夕食の支度をしたくない日や、
外で簡単にすませたい時に
本当に重宝します。

そして物件周辺には、わくわくするような
個性的な飲食店があります。
まずはタイレストランバンガ。
エスニック料理がたまに食べたくなるとき
ありますからね。

そしてもう1軒がスペイン料理のVOLCO
お家の近くにスペインバルがあるなんて、
ワイン好きに限らず、お酒好きには
考えただけでわくわくしちゃいますね。

とにかく、お洒落に一杯できるお店が
充実しています。
会社帰りに一人で気軽に立ち寄れるし、
お友達が来たときにも、
みんなでわいわいできるし、
羨ましい環境の道のりです。

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てくてく度 3

JR山手線新宿駅南口から物件まで
5分34秒の道のり。

途中信号待ちするのは西新宿1丁目交差点。
ここは待ち時間が2分2秒。
結構長い信号です。

甲州街道は歩道が完備されていて歩きやすく
そして夜が遅くなっても
人通りも多く明るい、
安心して歩ける道のりです。

唯一の欠点と言えば、外を歩く道のりなので
雨風防ぐことができない
という点かもしれません。
ただ、都営新宿線の6番出口が
近くの交差点付近にあります。

↑雨の日は、ちょっとと思わりだけど、地下道を通っても良いかも

甲州街道を直線に歩く道のりと比べると
エスカレーターや階段もあり、
やや時間がかかってしまうけれど
大雨の日には利用価値は大ですね。

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