フェイバリッチタワー品川 【JR山手線 品川】

【駅近タワーマンションランキング】歩いてみたら驚いた!?

歩いてみて納得!駅近タワーマンション・大型マンション物件名リスト

物件情報

所在地:東京都港区港南3丁目
最寄駅:JR山手線 品川駅
    京急本線 品川駅
築年月:2006年12月
階数:31階建
総戸数:223戸

調査時期:2019年春
時間:午前
天気:晴

ついつい度 4

JR山手線品川駅中央改札から
物件までの道のり。

改札を抜け、港南口を目指します。

港南口は新幹線を越えて行くので
駅構内をしばらく歩きます。

東海道新幹線のりばを過ぎると、
駅ビルのアトレがあります。

ここのアトレはショップと
レストランが充実しています。
用事がなくても、ついつい立ち寄ってしまう
そんな存在です。

まず2階は専門店とカフェが中心。

DEAN & DELUCAは
世界中の美味しい食べ物を集めた、
食する喜びを伝えるセレクトショップ。

イートインタイプの店舗なので、
時間がある時には、のんびりと
充実した時間を感じられそう。

CITY BAKERYはニューヨークにある
老舗ベーカリーショップ。
このお店もイートインタイプ。
パン1つ1つが大きめのサイズ。
まさにニューヨーク生まれという感じです。

その他にも文房具を取り扱う
EDITO 365や、鎌倉シャツなど
ファッション雑貨店が入っています。

3階にはフードマーケットの
QUEEN’S ISETANが入っています。

価格帯から高級スーパーの部類ですが、
センスを感じる商品が、
広い店内に美しく陳列されています。

また、2階には雰囲気の良い
フードコートも併設されています。
QUEEN’S ISETAN購入した商品を
持ち込むことも出来ます。

ランチタイムには、近くで働く
サラリーマンやOLで混み合っていました。

3階はレストランが中心。

エスカレーター付近にあるSarabeth’sは
ニューヨークの朝食の女王として、
多くのセレブに愛されるお店。
エッグベネディクトなどが有名です。
休みの日の朝に、優雅なひとときを
過ごしたいものです。

その他にもレストランが充実していて、
ランチタイムは多くの人で混雑してます。

アトレを過ぎると
港南口広場に出ます。
物件へは左前方に歩いて行きます。

遊歩道を進むと、
下へ降りる階段に当たります。
ここから地上へ下ります。

道なりに進んで行くと、
右手にすき家とローソンがあり、
ローソン前の交差点を渡ります。

渡り終えたら、引き続き
港南方面へ歩いて行きます。

しばらく歩くと
港南二丁目交差点です。

ここを渡り、更に真っ直ぐ進むと
運河に架かるみたてばしがあるので
この橋を渡ります。

この橋からは、港南エリアの
タワーマンション群が見えます。

渡り終えて歩いて行くと
東京海洋大学前交差点です。

交差点手前を左に曲がり、
道なりに進んで行くと
左手にファミリーマートがあります。

その先に向かい側へ渡る
小さい横断歩道があるので、
ここを渡ります。

更に進んで行くと
右手にスーパーマーケットの
マルエツプチがあります。

ここは生鮮食品から
日用品まで、品揃えが豊富。
今日の食事はどうしようかと、
ついつい立ち寄ってしまいそう。

マルエツプチの前に交差点があるので、
ここを渡ります。

横断歩道を渡ったら、
物件へは右に曲がります。

しばらく歩くと左手に
ローソンがあります。

ここが道のり最後のコンビニなので、
買い忘れた物がないか、
ついつい覗いてしまいそう。

そのまま進むと物件到着です。



わくわく度 4

道のりのわくわくスポットは
やっぱり駅ビルのアトレですね。

そしてその中でも
一番利用頻度が高そうなのは、
2階のQUEEN’S ISETANでしょうね。

品川という場所からも
近隣オフィスで働く人向けの
お惣菜やお弁当を始め
充実した品揃えになっています。

また、店内にワインバーが設置され、
ワインを始め、日本酒など
アルコール類の取り扱いも豊富です。

ちょっと立ち寄るつもりが
気が付いたら1時間が経ってしまった。
ということも起きてしまいそうです。
ちなみに営業時間は、
10時から22時までです。

同じく3階には、
BLUE BOTTLE COFFEEがあります。

産地まで出向いて調達した
選りすぐりの生豆を使用し、
それぞれの豆が持つ特徴を
最大限活かした焙煎方法、抽出方法で
注文を受けてから一杯一杯提供するお店。

2階のファッション中心のお店も、
お洒落なセレクトショップが幾つもあり、
見ているだけでわくわくしてしまいます。



てくてく度 1

JR山手線品川駅中央改札から
物件まで、13分33秒の道のり。

駅前広場から地上まで、
ちょっと長めの階段があるだけで、
あとは平坦な道のり。

歩道も綺麗に整備されて、
とても歩きやすい道のりです。

道のりには4カ所信号があります。

まずは駅前広場から地上に下りて
直ぐのローソン前の交差点で、
進行方向側が43秒、
通りを渡る側が43秒。

3つ目は港南二丁目の交差点で
待ち時間は1分57秒。

4つ目はマルエツプチ前の交差点で、
待ち時間は1分26秒です。

これだけ信号があると、
赤信号に当たる可能性は高いです。
歩く時間もそれなりにあるので、
ストレスには感じます。

駅前は人通りも多く、
賑やかな道のりですが、
港南エリアは都会の喧騒から
適度に離れた、静かな道のりです。

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