タワーマンション 東京 湾岸エリア 【ザ・湾岸タワーレックスガーデン】

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このブログでは、駅近タワーマンションや
大型マンションの、最寄駅から物件までの
道のりだけにスポットを当てています。

ちなみに、道のりを
【ついつい度】
【わくわく度】
【てくてく度】
3つのポイントで評価しています。
道のりは最短距離で評価。
道のりに面していることが前提。
「信号を渡れば」とか
「ちょっと遠回りすれば」
などは評価対象から外しています。

ついつい度
5 大きな商業施設がある
4 専門店街などがある
3 スーパーなど日常生活に困らない
2 コンビニがある程度
1 コンビニすらない

 

わくわく度
ついつい度の評価ポイントの
ショッピングだけでなく、
魅力あるスポットがあるかどうか。

 

てくてく度
5 3分以内
4 5分以内
3 7分以内
2 10分以内
1 10分以上

 

今回ご紹介する道のりは、
ザ・湾岸タワーレックスガーデンです。

お家探しの参考にして下さい。

物件情報

所在地:東京都江東区東雲2丁目
最寄駅:りんかい線 「東雲」駅
築年月:2012年9月
階数:31階建
総戸数:456戸

調査時期:2019年秋
時間:午後
天気:晴




ついつい度 2

りんかい線東雲駅改札から
物件までの道のり。

改札を抜け、出口Bから
物件を目指します。

駅前は国道357号線
出口左にコンビニの
コミュニティストアがあります。

大手コンビニに比べて
品揃えは劣ってしまうけれど、
急に必要になった物を買うのに
利用することは多そうです。

そのまま国道357号を
東京方面に歩くと晴海通りに
交わる交差点になります。

物件へは晴海通りを
銀座方面に歩いて行きます。

首都高速湾岸線を潜り、
357号線を渡り終えると
左手に物件が見えてきます。

晴海通りを渡り
そのまま進むと、物件到着です。

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わくわく度 1

道のりには、残念ながら
わくわくするようなスポットは
ありません。

駅を出た所のコンビニしかなく
生活をする上では、不便さを
感じてしまいます。

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てくてく度 4

りんかい線東雲駅改札から
物件まで3分28秒の道のり。

道のりは平坦で歩道も完備されて
歩きやすい道のり。

道のりには4つ信号があります。

1つ目は国道357号線
東京方面の横断歩道で
待ち時間は1分41秒

2つ目は国道357号線
千葉方面の横断歩道で
待ち時間は1分31秒

3つ目晴海通りを
横断する交差点で
待ち時間1分28秒

4つ目は晴海通り沿い
オートバックス前の交差点
晴海沿い平行の横断歩道で
待ち時間1分23秒

どれも待ち時間が長く、
赤信号になる確率も高いので
ストレスに感じてしまいそう。

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