このブログでは、駅近タワーマンションや
大型マンションの、最寄駅から物件までの
道のりだけにスポットを当てています。
ちなみに、道のりを
【ついつい度】
【わくわく度】
【てくてく度】
3つのポイントで評価しています。
道のりは最短距離で評価。
道のりに面していることが前提。
「信号を渡れば」とか
「ちょっと遠回りすれば」
などは評価対象から外しています。
4 専門店街などがある
3 スーパーなど日常生活に困らない
2 コンビニがある程度
1 コンビニすらない
ショッピングだけでなく、
魅力あるスポットがあるかどうか。
4 5分以内
3 7分以内
2 10分以内
1 10分以上
今回ご紹介する道のりは、
勝どきザ・タワーです。
お家探しの参考にして下さい。
物件情報
所在地：東京都中央区勝どき5丁目
最寄駅：都営大江戸線 「勝どき」駅
築年月：2016年11月
階数：53階建
総戸数：1420戸
調査時期：2018年秋
時間：午後
天気：曇り
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ついつい度 3
都営大江戸線勝どき駅改札から、
物件までの道のり。
A4a出口から地上を目指します。
1つ目のエスカレーターを上ると
勝どきビュータワーの地下1階の
小さな広場に出ます。
ここはPRONTOを始め、
ちょっとした飲食店が入っています。
寒い日など温かいコーヒーを買いに、
ついつい寄ってしまうかも。
その他にも、お蕎麦やさんなど
軽く食べれるお店があります。
もう一つエスカレーターを上ると
勝どき駅前交差点です。
勝どきビュータワーの下には、セブンイレブンと
スーパーマーケットのデリドが入っています。
デリドはお惣菜やお弁当、
生鮮食品から日用品まで品揃え豊富。
夜1時まで営業しているので、
お仕事で帰りが遅くなったとき
利用価値がありそうです。
清澄通りを勝どき陸橋方面に歩いていきます。
歩いてすぐの所に、
月島第2児童公園があります。
↑遊具が幾つもあって、人気の公園です
ここの公園は遊具がそれなりに揃っていて、
近所の子供たちが楽しく遊んでいます。
そんな姿を横目に真っ直ぐ歩いていくと、
東武ストアがあります。
生鮮食品から日用品まで
取り揃えたスーパーマーケットなので、
夕食の準備や次の日の朝食など、
ついつい覗いてしまいそう。
このお店も夜1時まで営業していて、
とっても便利です。
東武ストアの入ったビルの2階は
100円均一のキャンドゥ。
そして3階は医療モールになっています。
ここの医療モールには、
内科、皮膚科、耳鼻科、脳神経外科と
子供がいる世帯にはとっても嬉しい、
小児科が入っています。
駅からの道のりにこれらの施設があるのは、
ありがたいですね。
そしてこの清澄通り沿いですが、
ポツポツとだけど興味をそそられる
飲食店が点在しています。
まずはネーミングが良い
「勝どき肉食イタリアン酒場」
調査時間が昼間だったのが残念。
ランチ時間でも賑わっていたので、
夜の時間も期待大でしょうね。
お酒好きは、
ついつい立ち寄ってしまいそうです。
そして勝どき陸橋付近には、
飲食店が数軒入った
古民家風の飲食店があります。
ここもランチで「SHARES」、
メロンパンの「メロンパンファクトリー」
なんだか興味をそそられるお店が入っています。
そのまま勝どき陸橋を渡ると
物件到着です。
物件1階にはセブンイレブンが
入っているので、買い忘れたもの、
そしてこの時期に温かいおでんなど
用事がなくても
ついつい立ち寄ってしまいそうです。
生活のすべてはセブンネットで【セブンネットショッピング】
わくわく度 3
物件までの道のりですが、ファッションや
趣味を満たしてくれる、
わくわくするお店は少ないですね。
自転車で銀座まで出れてしまう距離なので、
必要性はあまりないのかもしれませんね。
わくわくスポットとして
あげられるとすれば、
まずは勝どきビュータワーの
商業施設でしょうか。
↑小規模のテナントがたくさん入っています
ここにはスーパーマーケットのデリド
コンビニはセブンイレブン
サイゼリヤ、なか卯といった
外食チェーン店を始め
お寿司屋から焼肉屋など
多種多様な飲食店が入っています。
次にあげるとすれば、
清澄通りに点在する飲食店でしょうね。
その中でも「勝どき肉食イタリアン酒場」と
「SHARES」は家路につく途中に
寄りたくなるくらいの雰囲気の店構えです。
↑古民家風の佇まいに惹かれます
勝どき肉食イタリアン酒場は、
夜になるとイタリアンバルに変わるようです。
夜はお手頃な前菜などを多数品揃え。
もちろんお店の名前の通り、
がっつり食べれる肉料理も用意されてて
ワイン好きにはたまらないお店になっています。
またSHARESはニューヨークスタイルの
ハンバーガーを取り扱っているお店。
古民家風の佇まいとミスマッチしたメニューが
これまたそそられますね。
ちなみに道のりからは逸れてしまうけれど、
清澄通りの向かい側のタワーマンション
「ザ・東京タワー」の1階には
「マルエツ」が入っています。
ここのマルエツの特徴は何と言っても
24時間営業というところ。
毎日夜が遅い人にとって、
本当にありがたい存在です。
てくてく度 3
都営大江戸線勝どき駅改札から物件まで、
6分52秒の道のり。
清澄通りの歩道はきちんと整備され、
平坦で歩きやすい道のりでした。
都心なので、夜の一人歩きも
それほど不安にならないでしょうね。
↑タワーマンションが立ち並んでいます
ただ、物件にたどり着くまで、
信号が幾つかあります。
1つ目は児童公園前の信号、待ち時間は24秒。
2つ目は牛丼のすき家手前の信号で、
待ち時間は24秒。
3つ目は古民家「SHARES」前の信号で、
待ち時間は同じく24秒。
最後の4つ目は勝どき陸橋交差点の信号で、
待ち時間は48秒。
信号が赤になる確率は少ないものの、
天気の悪い日は
それなりのストレスになりそうです。
・道のり まとめました【東京編】
・道のり まとめました【千葉編】
・道のり まとめました【埼玉編】
【勝どき】まとめ
2’50″ プラザタワー勝どき
3’28″ ブリリアイストタワー勝どき
4’42″ セルリアンホームズ勝どき
6’52″ 勝どきザ・タワー
7’32″ ザ・東京タワーズ
7’58″ 東京ミッドベイ勝どき
8’20″ クレストシティレジデンス
9’34″ コスモ東京ベイタワー
10’48″ ベイシティ晴海スカイリンクタワー
13’48″ DEUX TOURS CANAL AND SPA ドゥトゥール
ベイエリアは、ここ数年大開発が進み
タワーマンションが乱立。
一部は外国人の投資物件になっていて、
ゴーストタウン化するのではないか
なんて懸念の声もあります。
一方、銀座や築地へ
自転車でも行けてしまう利便性も事実。
要は勝どきと言うブランドに飛びつかず、
住むにせよ、買うにせよ
きちんとした選球眼が必要だと言うこと。
最寄駅勝どきのタワーマンション11軒、
道のりを歩いてみました。
エリアによって、感想が大きく分かれる
そんな道のりでした。
まずはエリア。
勝手に括りましたが、
勝どき駅周辺、勝どき陸橋先、黎明橋先の
3つに分けられると思います。
道のりで他の追随を許さないのは、
何と言っても、勝どきビュータワーです。
勝どき駅の真上に建っているだけあり、
雨に濡れることなく、玄関へ行ける。
これが最大の特徴です。
この物件がこのエリアの中心的存在です。
1階にはスーパーマーケットのデリドがあり、
日常の買い物にも全く不便しません。
デリド
勝どきビュータワーから
勝鬨橋方面に歩いていく物件が、
プラザタワー勝どき、
セルリアンホームズ勝どき。
そして勝どきビュータワーとは
晴海通りを挟んで向かい側の
ブリリアイストタワー勝どき。
ここへの道のり途中には、
スーパーマーケット文化堂があります。
文化堂
また、地上に出てからも距離がないので
天気も夜道も気になりません。
勝どき駅周辺には、
月島第二児童公園があって
子供を育てる上では利用頻度も高く、
その横には東武ストアがあります。
月島第二児童公園
東武ストア
勝どき駅周辺4軒は、
本当に住んでみたいタワーマンションです。
次は勝どき陸橋先のエリア。
勝どき陸橋交差点に堂々と構える
勝どきザ・タワーと、ザ・東京タワーズが
このエリアの雄として挙げられます。
この2軒は大規模物件なので
入口のセキュリティを通過しても、
玄関まで5分前後は
掛かってしまうかもしれません。
ここから先の東京ミッドベイ勝どき、
クレストシティレジデンス、
コスモ東京ベイタワーは
駅近物件とはなかなか言えません。
元々晴海の倉庫街だけあって、
「夜は寂しくなりそうだな」
と思えるエリアです。
買い物をするには、駅へ行くよりも
ザ・東京タワーズ下にある
24時間営業のマルエツを
利用する機会が多いのでしょうね。
マルエツ
このエリアは、勝どき駅周辺物件と比べると、
歩く時間は多いし、
利便性で格段と劣るでしょうね。
そして最後に黎明橋先のエリア。
ベイシティ晴海スカイリンクタワーと、
DEUX TOURS CANAL & SPAドゥトゥール
この2軒があります。
ここへの道のりは、黎明橋を渡ると
寂しさというか、殺風景な感じは否めません。
人通りも少ないし、
生活感もあまり感じない
エリアになっています。
24時間のマルエツがDEUX下に入っていて、
便利さはあるけれど、
道のりには、魅力が湧きませんでした。
マルエツ
ちなみに東京オリンピックの選手村は
このエリアに建設されるので
数年で様変わりするのでしょうけど。
もちろん住環境に対する価値観には
個人差があるけれど、魅力を感じるのは、
勝どき駅周辺エリアだけかもしれません。
・道のり まとめました【東京編】
・道のり まとめました【千葉編】
・道のり まとめました【埼玉編】