このブログでは、駅近タワーマンションや
大型マンションの、最寄駅から物件までの
道のりだけにスポットを当てています。
ちなみに、道のりを
【ついつい度】
【わくわく度】
【てくてく度】
3つのポイントで評価しています。
道のりは最短距離で評価。
道のりに面していることが前提。
「信号を渡れば」とか
「ちょっと遠回りすれば」
などは評価対象から外しています。
4 専門店街などがある
3 スーパーなど日常生活に困らない
2 コンビニがある程度
1 コンビニすらない
ショッピングだけでなく、
魅力あるスポットがあるかどうか。
4 5分以内
3 7分以内
2 10分以内
1 10分以上
今回ご紹介する道のりは、
ベイシティ晴海スカイリンクタワーです。
お家探しの参考にして下さい。
物件情報
所在地：東京都中央区晴海3丁目
最寄駅：都営大江戸線 「勝どき」駅
築年月：2009年12月
階数：49階建
総戸数：736戸
調査時期：2018年秋
時間：午後
天気：曇り
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ついつい度 2
都営大江戸線勝どき駅改札から
物件までの道のり。
改札を抜けて、
A3bから物件を目指します。
地上まで
長いエスカレーターに乗って行くと
勝どき駅前交差点に出ます。
物件へは、晴海通りを
晴海方面に歩いて行きます。
↑少し長めのエスカレーター
まずは交差点に
いきなりステーキがあります。
ここはオフィス街の
サラリーマンには人気のお店。
ランチ時には、厚切りステーキを
焼くにおいが漂い
ついつい寄ってしまいそう。
その先には、牛丼の松屋と
ローソンがあります。
↑駅の周りは飲食店が多いので便利
そのまま真っ直ぐ進み、
黎明橋を渡ります。
黎明橋からは、物件が綺麗に見えます。
渡り終えた黎明橋交差点を
右に曲がると、目の前が物件です。
物件1階には
セブンイレブンが入っています。
買い忘れたものや、
ちょっとしたスイーツを買いに
ついつい寄ってしまいそう。
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わくわく度 2
物件までの道のりには、
わくわく感はありません。
勝どきエリアは、
都心まですぐの距離なので
必要はないのかもしれません。
ただ、道のりには
スーパーマーケットとか、
日々の暮らしに
利用頻度が高いお店もないから、
ちょっと不便です。
もちろん、ちょっと遠回りをすれば、
勝どき駅の真上にある
勝どきビュータワーの1番に、
夜中の1番まで営業しているデリド。
物件隣のタワーマンション下に
24時間営業のマルエツがあります。
てくてく度 1
勝どき駅改札から物件まで、
10分48秒の道のり。
晴海通りと、れいめい橋公園通りは
歩きやすい道のりです。
ただ、れいめい橋公園通りは、
夜はちょっと寂しくなりそうです。
↑都心にありながらも広い公園
道のりには信号が１つあって、
待ち時間は32秒。
それほどストレスにはなりません。
それでも歩いて10分以上となると、
駅近物件とは言えないでしょうね。
・道のり まとめました【東京編】
・道のり まとめました【千葉編】
・道のり まとめました【埼玉編】
【勝どき】まとめ
2’50″ プラザタワー勝どき
3’28″ ブリリアイストタワー勝どき
4’42″ セルリアンホームズ勝どき
6’52″ 勝どきザ・タワー
7’32″ ザ・東京タワーズ
7’58″ 東京ミッドベイ勝どき
8’20″ クレストシティレジデンス
9’34″ コスモ東京ベイタワー
10’48″ ベイシティ晴海スカイリンクタワー
13’48″ DEUX TOURS CANAL AND SPA ドゥトゥール
ベイエリアは、ここ数年大開発が進み
タワーマンションが乱立。
一部は外国人の投資物件になっていて、
ゴーストタウン化するのではないか
なんて懸念の声もあります。
一方、銀座や築地へ
自転車でも行けてしまう利便性も事実。
要は勝どきと言うブランドに飛びつかず、
住むにせよ、買うにせよ
きちんとした選球眼が必要だと言うこと。
最寄駅勝どきのタワーマンション11軒、
道のりを歩いてみました。
エリアによって、感想が大きく分かれる
そんな道のりでした。
まずはエリア。
勝手に括りましたが、
勝どき駅周辺、勝どき陸橋先、黎明橋先の
3つに分けられると思います。
道のりで他の追随を許さないのは、
何と言っても、勝どきビュータワーです。
勝どき駅の真上に建っているだけあり、
雨に濡れることなく、玄関へ行ける。
これが最大の特徴です。
この物件がこのエリアの中心的存在です。
1階にはスーパーマーケットのデリドがあり、
日常の買い物にも全く不便しません。
デリド
勝どきビュータワーから
勝鬨橋方面に歩いていく物件が、
プラザタワー勝どき、
セルリアンホームズ勝どき。
そして勝どきビュータワーとは
晴海通りを挟んで向かい側の
ブリリアイストタワー勝どき。
ここへの道のり途中には、
スーパーマーケット文化堂があります。
文化堂
また、地上に出てからも距離がないので
天気も夜道も気になりません。
勝どき駅周辺には、
月島第二児童公園があって
子供を育てる上では利用頻度も高く、
その横には東武ストアがあります。
月島第二児童公園
東武ストア
勝どき駅周辺4軒は、
本当に住んでみたいタワーマンションです。
次は勝どき陸橋先のエリア。
勝どき陸橋交差点に堂々と構える
勝どきザ・タワーと、ザ・東京タワーズが
このエリアの雄として挙げられます。
この2軒は大規模物件なので
入口のセキュリティを通過しても、
玄関まで5分前後は
掛かってしまうかもしれません。
ここから先の東京ミッドベイ勝どき、
クレストシティレジデンス、
コスモ東京ベイタワーは
駅近物件とはなかなか言えません。
元々晴海の倉庫街だけあって、
「夜は寂しくなりそうだな」
と思えるエリアです。
買い物をするには、駅へ行くよりも
ザ・東京タワーズ下にある
24時間営業のマルエツを
利用する機会が多いのでしょうね。
マルエツ
このエリアは、勝どき駅周辺物件と比べると、
歩く時間は多いし、
利便性で格段と劣るでしょうね。
そして最後に黎明橋先のエリア。
ベイシティ晴海スカイリンクタワーと、
DEUX TOURS CANAL & SPAドゥトゥール
この2軒があります。
ここへの道のりは、黎明橋を渡ると
寂しさというか、殺風景な感じは否めません。
人通りも少ないし、
生活感もあまり感じない
エリアになっています。
24時間のマルエツがDEUX下に入っていて、
便利さはあるけれど、
道のりには、魅力が湧きませんでした。
マルエツ
ちなみに東京オリンピックの選手村は
このエリアに建設されるので
数年で様変わりするのでしょうけど。
もちろん住環境に対する価値観には
個人差があるけれど、魅力を感じるのは、
勝どき駅周辺エリアだけかもしれません。
・道のり まとめました【東京編】
・道のり まとめました【千葉編】
・道のり まとめました【埼玉編】