このブログでは、駅近タワーマンションや
大型マンションの、最寄駅から物件までの
道のりだけにスポットを当てています。
ちなみに、道のりを
【ついつい度】
【わくわく度】
【てくてく度】
3つのポイントで評価しています。
道のりは最短距離で評価。
道のりに面していることが前提。
「信号を渡れば」とか
「ちょっと遠回りすれば」
などは評価対象から外しています。
4 専門店街などがある
3 スーパーなど日常生活に困らない
2 コンビニがある程度
1 コンビニすらない
ショッピングだけでなく、
魅力あるスポットがあるかどうか。
4 5分以内
3 7分以内
2 10分以内
1 10分以上
今回ご紹介する道のりは、
カテリーナ三田タワースイート（イースト・ウエスト）です。
お家探しの参考にして下さい。
物件情報
所在地：東京都港区芝4丁目
最寄駅：JR山手線 「田町」駅
都営浅草線・三田線 「三田」駅
築年月：2006年8月
階数：36階建
総戸数：752戸
調査時期：2018年冬
時間：昼
天気：晴
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ついつい度 3
JR山手線田町駅改札から、
物件までの道のり。
改札を抜け、三田口(西口)から
物件を目指します。
↑とにかく朝は物凄い人並み
田町駅周辺には、
日本の有名企業の本社が数多くあり、
更にここ最近は、
タワーマンションを中心とした
都市開発が進んでいるため、
人の往来で非常に賑わっている駅です。
西口駅構内には、ちょっと気になる
アイリッシュパブが左手にあります。
さて駅構内から表に出ると
そこは小さなロータリーになっています。
ロータリー周辺には、
幾つかカフェがあります。
さすが日本有数のオフィス街だけあって、
自分好みのカフェを選べるほど
充実しています。
まずは1階左手にドトールコーヒー
↑駅前ロータリーはこじんまり
そして右手には、
チョコクロワッサンが美味しい
サンマルクカフェ
2階には、タリーズコーヒーがあります。
また、疲れてしまって外で
食事を済ませたい時には、
森永製菓本社ビル下のエンゼル街に、
和食を中心とした飲み屋街があります。
物件へは、ロータリーを右手右手に
歩いていきます。
ちょうど虎ノ門書店と
三菱UFJ銀行のATM脇を抜け
第一京浜に出たら、右に曲がります。
そこからは、歩道を歩いて行きます。
途中右手には、ドラッグストアの
スマイルがあります。
↑オフィス街を歩きます
更に歩き、三菱自動車を過ぎると
ファミリーマートがあります。
ここが道のり最後のコンビニなので
ついつい立ち寄ってしまう
機会が多そうですね。
ファミリーマートを過ぎた所を
右に曲がります。
右に曲がると、早速物件が顔を出します。
↑この辺りはランチタイムとなると、近くのOLさんで混み合います
実はこの路地は、ランチタイムに
行列をなす人気のお店が幾つもあります。
まずはタイ料理のMuu Tokyo。
ひっそりとした佇まいながら、
本格的なタイ料理が食べられるお店。
次がビストロRoven
ここは煮込みハンバーグが有名で、
調査時間も行列が出来ていました。
最後が物件の1階にある
イタリアンビストロ＆バーのHIBINO
平日限定のふわふわオムライスが
人気のようで
大行列が出来ていました。
これらのお店を過ぎて左に曲がると、
港区立本芝公園があります。
ここの公園は遊具が充実していて
物件に住んでいる人を始め
近所の子供連れで賑わう公園です。
都会のど真ん中に、
それなりの広さがある公園が目の前にあると、
子育て世帯には重宝しますね。
そのまま真っ直ぐ歩くと
物件入り口の階段があります。
わくわく度 3
改札から物件までの道のり。
わくわくする所と言えば、
物件下にあるイタリアン2軒
ビストロHIBINOとPASTAVOLAでしょうね。
ビストロHIBINOはイタリアン中心で
ワインの品揃えも豊富です。
休みの日など、のんびりと
ワインを嗜みたいですね。
PASTAVOLAはパスタ中心の
イタリアンバルです。
このお店も平日のお昼は
行列が出来ています。
こじんまりとした入口に興味をそそられ、
待つこと15分、カルボナーラを堪能しました。
もっちりとした生パスタと、
濃厚なクリームが絶妙に絡み合って
さすが行列店だなと納得の味でした。
こんなお店がお家の下にあるなんて、
何だかアクセントのある生活を送れそうです。
買い物するところと言えば、
道のりからは外れてしまうけれど、
物件1階には、スーパーマーケットの
マルエツプチがあります。
生鮮食品から日用品まで品揃えが豊富。
営業時間は朝8時から夜11時まで。
都心の真ん中には
スーパーはなかなかないので、
住んでいる建物の下に
あるのとないのとでは大違い。
家計にもとっても助かる存在です。
ほろ苦、なめらか、深いコク！スペイン生まれの本格バスクチーズケーキ
ちなみに物件1階には、
マルエツプチ以外にも
僅かですが商業施設があります。
まずはプチ・ナーサリー
生後3か月から未就学児まで
預けることが出来ます。
雨に濡れずに行ける場所にあると
共働き世帯にはありがたい存在ですね。
そして歯医者の三田クリニック
ゴルフ練習スクール
田町はオフィス街だけあって、
道のりにはわくわくしてしまうような
ショッピングスポットは
残念ながらありません。
てくてく度 3
JR山手線田町駅改札から物件まで、
5分18秒道のり。
平坦で歩きやすく、そして人も車も
交通量がとっても多いので、
夜が遅くなっても安心して歩けます。
また、道のりには信号機もないので
ストレスも感じない道のりです。
・道のり まとめました【東京編】
・道のり まとめました【千葉編】
・道のり まとめました【埼玉編】
【田町】まとめ
5’18″ カテリーナ三田タワースイート
7’10″ 芝浦アイランドグローヴタワー
7’25″ キャピタルマークタワー
7’52″ パークタワー芝浦ベイワードアーバンウイング
7’54″ 芝浦アイランドエアタワー
8’15″ インプレストタワー芝浦エアレジデンス
8’22″ パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウイング
8’48″ 芝浦アイランドブルームタワー
10’07″ グローバルフロントタワー
11’31″ 芝浦アイランドケープタワー
田町と言えば、
大手企業の本社が立ち並ぶオフィス街。
そして、慶應義塾大学や東京工業大学、
芝浦工業大学の学生が集う学生街。
そんなイメージが長く続いていましたが、
近年の芝浦側の都市開発により、
多くのタワーマンションが建てられ、
それに伴い、住環境が上手に整い始めた
注目のエリアです。
エリアで括ると、三田口エリア、
芝浦口西方面エリア、芝浦口東方面エリア、
そして芝浦アイランドエリアの
４つに分けられるでしょうね。
そして、道のりを語る上で
重要な点は、芝浦口にオープンした
msb tamachiの利便性ですね。
msb tamachi
ここには、都会にしては珍しく大型店の
スーパーマーケットのLIFEが入っていて、
日常生活を送るには、
貴重な商業施設になっています。
LIFE
道のりから考えると、1番魅力的なのは
カテリーナ三田タワースイートでしょうね。
三田側なので孤立しているように思えますが、
実は芝浦側と地下トンネルで繋がっています。
だから、msb tamachiで買い物をして、
そのまま新幹線横を通り、
みなとパーク芝浦手前の地下トンネルをくぐれば、
無駄のない道のりになります。
また、ちょっとした買い物ならば、
物件1階のマルエツプチを
利用すればいいですからね。
その日の気分で、三田口から行くか
それとも芝浦口から行くか
選べるのが変化に富んで楽しいですね。
マルエツプチ
次はやはり歩く時間からも、
ベイコート芝浦でしょうね。
この2軒が5分台の道のりです。
その次となると、どこも7分から8分台。
甲乙つけがたい道のりです。
歩く時間で順列が決まりますが、
芝浦アイランドグローヴタワー、
キャピタルマークタワー、
パークタワー芝浦ベイワードアーバンウイング、
そして芝浦アイランドエアタワー
この4軒が7分台です。
芝浦アイランドは、
ピーコックや医療モールを抱えた
大規模なコミュニティになっています。
この点はポイントが高いですね。
ピーコック
医療モール
そして8分台は
インプレストタワー芝浦エアレジデンス、
パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウイング、
芝浦アイランドブルームタワー
この3軒が続きます。
途中の信号の待ち時間を考えると、
上位6軒とは差を感じてしまいます。
最後に10分を超えてしまう
グローバルフロントタワー、
芝浦アイランドケープタワー
この2軒は、途中寂しくなったり、
信号待ちがあったりなど、
駅近物件とはなかなか言えませんね。
進化する東京
それを実感できる、そんな街です。
・道のり まとめました【東京編】
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