このブログでは、駅近タワーマンションや
大型マンションの、最寄駅から物件までの
道のりだけにスポットを当てています。
ちなみに、道のりを
【ついつい度】
【わくわく度】
【てくてく度】
3つのポイントで評価しています。
道のりは最短距離で評価。
道のりに面していることが前提。
「信号を渡れば」とか
「ちょっと遠回りすれば」
などは評価対象から外しています。
4 専門店街などがある
3 スーパーなど日常生活に困らない
2 コンビニがある程度
1 コンビニすらない
ショッピングだけでなく、
魅力あるスポットがあるかどうか。
4 5分以内
3 7分以内
2 10分以内
1 10分以上
今回ご紹介する道のりは、
ガレリアグランデです。
お家探しの参考にして下さい。
物件情報
所在地：東京都江東区有明1丁目
最寄駅：ゆりかもめ「有明テニスの森」駅
築年月：2006年2月
階数：27階建
総戸数：413戸
調査時期：2019年秋
時間：昼
天気：晴
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ついつい度 2
ゆりかもめ、有明テニスの森駅
改札から物件までの道のり。
改札を出て、まずは東口を目指します。
↑ゆりかもめは利用者が少ないので、駅構内は人がまばら
地上へは階段を使って降ります。
降りたら有明テニスの森駅前交差点。
物件へは真っ直ぐ歩いて行きます。
左手にずらりと並んだ
アウディの認定中古車を
横目に見ながら進んで行くと
ローソンがあります。
↑駅周辺も人がちらほら
ここが道のり唯一のコンビニ。
帰りが遅くなった日など
テイクアウトで済ませたい時には
ついつい寄ってしまいそう。
有明コロシアム東交差点を左に曲がり、
真っ直ぐ歩いて行きます。
タワーマンションの
ホリゾンマーレを過ぎ、
有明一丁目の横断歩道を渡り
ガソリンスタンドに差し掛かると、
物件が姿を現します。
↑道のりはお店が少ないので、変化もなく、調査泣かせ
更に進んで、首都高速高架下の
かえつ学園西横断歩道を渡り、
左に曲がると物件到着です。
↑高速の隙間から見える物件
「日本中が食べた！長谷川稔監修8000万円チーズケーキ【Cheesecake HOLIC】
↑入口スロープは、細い登り坂
わくわく度 1
道のりには残念ながら
わくわくスポットはありません。
あるのはローソンだけです。
有明は元々倉庫街なので
生活をする上での不便さを感じます。
ちなみに通りを挟んだ目の前に
シティタワーズ東京ベイが建設中。
↑完成したら、人の流れが多少は変わるかも
タワーマンションだけでなく
ショッピングモールも
併設されるようなので
完成するする2020年春以降は
街の流れが変わるかもしれませんね。
てくてく度 2
ゆりかもめ有明テニスの森改札から
物件まで9分47秒の道のり。
駅構内と地上の上り下りは、
階段以外にもエスカレーターと、
エレベーターが常設されていて
バリアフリーになっています。
道のりは平坦で歩道も
整備されているので、
歩きやすくなっています。
道のりには、信号が3つあります。
1つ目は有明テニスの森駅前交差点で、
待ち時間は1分17秒
2つ目は有明1丁目交差点で
待ち時間は44秒
3つ目はかえつ学園西交差点で
待ち時間は1分28秒
交通量の割に待ち時間が長いので
ストレスに感じそうです。
昼間はそこそこ交通量はあるけれど、
夜になると人も車も少なくなり
ちょっと寂しくなる道のりです。
・道のり まとめました【東京編】
・道のり まとめました【千葉編】
・道のり まとめました【埼玉編】