このブログでは、駅近タワーマンションや
大型マンションの、最寄駅から物件までの
道のりだけにスポットを当てています。
ちなみに、道のりを
【ついつい度】
【わくわく度】
【てくてく度】
3つのポイントで評価しています。
道のりは最短距離で評価。
道のりに面していることが前提。
「信号を渡れば」とか
「ちょっと遠回りすれば」
などは評価対象から外しています。
4 専門店街などがある
3 スーパーなど日常生活に困らない
2 コンビニがある程度
1 コンビニすらない
ショッピングだけでなく、
魅力あるスポットがあるかどうか。
4 5分以内
3 7分以内
2 10分以内
1 10分以上
今回ご紹介する道のりは、
東京ミッドベイ勝どきです。
お家探しの参考にして下さい。
物件情報
所在地：東京都中央区勝どき5丁目
最寄駅：都営大江戸線 「勝どき」駅
築年月：2012年2月
階数：15階建
調査時期：2018年秋
時間：午後
天気：曇り
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ついつい度 3
都営大江戸線勝どき駅改札から、
物件までの道のり。
出口A4bから、地上を目指します。
1本目のエスカレーターにのり、
勝どきビュータワー地下の広場に出ます。
スペースはこじんまりとしているけど、
PRONTOを始め、気軽に利用できる
飲食店がいくつかあります。
寒い季節には、ついついコーヒーでも飲みながら
帰りたくなるものです。
もう１つエスカレーターに乗ると、
勝どき駅前交差点に出ます。
ちょうど出た、勝どきビュータワーの下に
スーパーマーケットのデリドがあります。
ここはお惣菜やお弁当が充実しているので、
疲れて夕食の支度をしたくない時など、
ついつい利用しそうです。
もちろん生鮮食品から日用品まで、
幅広い品揃え。
そして、夜中の1時まで営業しているので、
本当にありがたい存在です。
ソムリエが最適なワインをお届け【Pocket Sommelier】
その隣には、セブンイレブンがあります。
ただ、コンビニはこの先にもあるので、
ここで立ち寄る必要はないのかも。
清澄通りを勝どき陸橋方面に歩いて行きます。
右手に、月島第二児童公園があります。
それなりの大きさもあって、
たくさんの子供たちが遊んでいます。
↑広々として歩きやすい歩道です
それを横目に歩いて行くと、
東武ストアがあります。
ここも夜中の1時まで営業しているから、
毎日帰宅時間が遅い人には、助かります。
デリドとも距離が近いから、
ついつい価格比べとか、やってしまいそう。
東武ストアの入ったビルの2階は、
100円均一のキャンドゥがあり、
3階は、医療モールが入っています。
子供がいる家庭にはありがたい小児科の他に、
歯医者や耳鼻科など、ひと通りあるから
困った時には、何かと助かります。
そのまま歩くと、一見で興味をそそられる
勝どき肉食イタリアン酒場があります。
調査時間はお昼だったので、
ランチメニューが充実。
ご飯は大盛りも、おかわりも無料と
かなりお得になっています。
その先は中華料理のたんたん
湖南料理の専門店で、ここはランチが安い！
麻婆豆腐がなんと580円でした。
そのまま真っ直ぐ進むと、
古民家風の建物が。
中には、メロンパン専門店の
メロンパンファクトリー
そして、ニューヨークスタイルの
ハンバーガーショップSHARESがあります。
清澄通りはランチ激戦区なんですね。
↑古民家風の佇まいが魅力的
勝どき陸橋の交差点を渡ると、
勝どきザ・タワーがあり、
その下にセブンイレブンがあります。
ここを過ぎれば、物件まであと少しです。
生活のすべてはセブンネットで【セブンネットショッピング】
最後の信号を渡ると、ファミリーマートと
ドラッグストアのぱぱすがあります。
このファミリーマートが、
道のり最後のコンビニなので
買い忘れた物はないかと、
ついつい寄ってしまいそう。
物件は、ファミリーマートの隣にあります。
わくわく度 3
物件までの道のりには、
趣味を満たしてくれるような
わくわくするお店は少ないかも。
洋服とか欲しい物は、
銀座まで行けばいいですからね。
ただ、清澄通りには個性的な
飲食店がいくつかあり、
お酒好きにとっては、
わくわく感がありますね。
「日本中が食べた！長谷川稔監修8000万円チーズケーキ【Cheesecake HOLIC】
まずは勝どき肉食イタリアン酒場
ここは夜にはイタリアンバルになります。
グラスワインもなみなみと注がれるようで、
ワイン好きにはたまらないお店です。
勝どき陸橋手前のSHARESも、
夜は隠れ家風飲み屋に変わります。
道のりに、お洒落にお酒を飲めるお店があるのは、
家族やお友達と気軽に利用できて、
なかなか良いものです。
ちなみに、道のりからそれてしまうけれど、
勝どき陸橋交差点の向かい側に、
マルエツがあります。
物件からは1番近くて、24時間営業。
利用する機会が多そうですね。
てくてく度 2
勝どき駅改札から物件まで、
7分58秒の道のり。
清澄通りは歩道が綺麗に整備されているから、
とても歩きやすい道のりです。
道のり途中には、信号が５つあります。
1つ目は児童公園を過ぎた信号で、
待ち時間は24秒。
2つ目はすき家手前で、待ち時間は24秒。
3つ目はSHARES前で、待ち時間は24秒。
4つ目は勝どき陸橋で、48秒。
5つ目はファミリーマート前で、24秒。
歩く時間と信号の待ち時間を考えると、
ちょっとストレスに感じるかもしれません。
・道のり まとめました【東京編】
・道のり まとめました【千葉編】
・道のり まとめました【埼玉編】
【勝どき】まとめ
2’50″ プラザタワー勝どき
3’28″ ブリリアイストタワー勝どき
4’42″ セルリアンホームズ勝どき
6’52″ 勝どきザ・タワー
7’32″ ザ・東京タワーズ
7’58″ 東京ミッドベイ勝どき
8’20″ クレストシティレジデンス
9’34″ コスモ東京ベイタワー
10’48″ ベイシティ晴海スカイリンクタワー
13’48″ DEUX TOURS CANAL AND SPA ドゥトゥール
ベイエリアは、ここ数年大開発が進み
タワーマンションが乱立。
一部は外国人の投資物件になっていて、
ゴーストタウン化するのではないか
なんて懸念の声もあります。
一方、銀座や築地へ
自転車でも行けてしまう利便性も事実。
要は勝どきと言うブランドに飛びつかず、
住むにせよ、買うにせよ
きちんとした選球眼が必要だと言うこと。
最寄駅勝どきのタワーマンション11軒、
道のりを歩いてみました。
エリアによって、感想が大きく分かれる
そんな道のりでした。
まずはエリア。
勝手に括りましたが、
勝どき駅周辺、勝どき陸橋先、黎明橋先の
3つに分けられると思います。
道のりで他の追随を許さないのは、
何と言っても、勝どきビュータワーです。
勝どき駅の真上に建っているだけあり、
雨に濡れることなく、玄関へ行ける。
これが最大の特徴です。
この物件がこのエリアの中心的存在です。
1階にはスーパーマーケットのデリドがあり、
日常の買い物にも全く不便しません。
デリド
勝どきビュータワーから
勝鬨橋方面に歩いていく物件が、
プラザタワー勝どき、
セルリアンホームズ勝どき。
そして勝どきビュータワーとは
晴海通りを挟んで向かい側の
ブリリアイストタワー勝どき。
ここへの道のり途中には、
スーパーマーケット文化堂があります。
文化堂
また、地上に出てからも距離がないので
天気も夜道も気になりません。
勝どき駅周辺には、
月島第二児童公園があって
子供を育てる上では利用頻度も高く、
その横には東武ストアがあります。
月島第二児童公園
東武ストア
勝どき駅周辺4軒は、
本当に住んでみたいタワーマンションです。
次は勝どき陸橋先のエリア。
勝どき陸橋交差点に堂々と構える
勝どきザ・タワーと、ザ・東京タワーズが
このエリアの雄として挙げられます。
この2軒は大規模物件なので
入口のセキュリティを通過しても、
玄関まで5分前後は
掛かってしまうかもしれません。
ここから先の東京ミッドベイ勝どき、
クレストシティレジデンス、
コスモ東京ベイタワーは
駅近物件とはなかなか言えません。
元々晴海の倉庫街だけあって、
「夜は寂しくなりそうだな」
と思えるエリアです。
買い物をするには、駅へ行くよりも
ザ・東京タワーズ下にある
24時間営業のマルエツを
利用する機会が多いのでしょうね。
マルエツ
このエリアは、勝どき駅周辺物件と比べると、
歩く時間は多いし、
利便性で格段と劣るでしょうね。
そして最後に黎明橋先のエリア。
ベイシティ晴海スカイリンクタワーと、
DEUX TOURS CANAL & SPAドゥトゥール
この2軒があります。
ここへの道のりは、黎明橋を渡ると
寂しさというか、殺風景な感じは否めません。
人通りも少ないし、
生活感もあまり感じない
エリアになっています。
24時間のマルエツがDEUX下に入っていて、
便利さはあるけれど、
道のりには、魅力が湧きませんでした。
マルエツ
ちなみに東京オリンピックの選手村は
このエリアに建設されるので
数年で様変わりするのでしょうけど。
もちろん住環境に対する価値観には
個人差があるけれど、魅力を感じるのは、
勝どき駅周辺エリアだけかもしれません。
・道のり まとめました【東京編】
・道のり まとめました【千葉編】
・道のり まとめました【埼玉編】