このブログでは、駅近タワーマンションや
大型マンションの、最寄駅から物件までの
道のりだけにスポットを当てています。
ちなみに、道のりを
【ついつい度】
【わくわく度】
【てくてく度】
3つのポイントで評価しています。
道のりは最短距離で評価。
道のりに面していることが前提。
「信号を渡れば」とか
「ちょっと遠回りすれば」
などは評価対象から外しています。
4 専門店街などがある
3 スーパーなど日常生活に困らない
2 コンビニがある程度
1 コンビニすらない
ショッピングだけでなく、
魅力あるスポットがあるかどうか。
4 5分以内
3 7分以内
2 10分以内
1 10分以上
今回ご紹介する道のりは、
東京ツインパークスです。
お家探しの参考にして下さい。
物件情報
所在地：東京都港区東新橋1丁目
最寄駅：JR山手線 「浜松町」駅
築年月：2002年10月
階数：47階建
総戸数：1000戸
調査時期：2018年冬
時間：昼
天気：晴
フルタイム勤務なのに、フルリモートのお仕事のみをご紹介【ReWorks（リワークス）】
ついつい度 3
JR山手線浜松町駅北口改札から、
物件までの道のり。
改札を抜け、
竹芝桟橋（竹芝客船ターミナル）方面へ
歩いて行きます。
↑小さい出口ですが、結構混雑してます
JR山手線と新幹線の高架下を通り過ぎた右手に
旧芝離宮恩賜庭園があります。
有名な小石川後楽園と並んで、
今も残る最も古い大名庭園の1つ。
国の名勝として、文化財指定されています。
天気の良い日とか、ついつい立ち寄って
散歩をしてしまいそう。
↑由緒ある庭園です
芝離宮前の信号を渡ると、
汐留芝離宮ビルディングの
エスカレーターがあります。
このエスカレーターに乗って、
2階へ上がります。
このビルには、
ついつい立ち寄ってしまいそうな
テナントが幾つか入っています。
3階には語学学校のBerlitzが、
2階にはGOLD’S GYMがあります。
駅からの直線の帰り道上にあるので、
長く続かない人には、
とっても通いやすい環境です。
TUFFSTUFFマシン公式通販サイト
1階にはセブンイレブンがあります。
道のり唯一のコンビニなので、
毎日でも利用しちゃいそうですね。
今の季節であれば、温かいおでんなど
ついつい買って帰りそう。
生活のすべてはセブンネットで【セブンネットショッピング】
隣にはカフェ・ド・クリエが入っています。
美味しいコーヒーを
テイクアウトしたい人にも便利です。
その他にはお弁当フードコートがあります。
オフィス街なので、周辺で働く
サラリーマンで賑わうのでしょうね。
都内の有名店の味が、
500円前後の1コインプライスで食べられるので、
お休みの日に、お弁当をテイクアウトして
旧芝離宮で食べるのも良いかもしれませんね。
物件へは汐留芝離宮ビル2階横の
歩道を歩いて行きます。
↑ビルの合間の遊歩道を直進します
途中アクティ汐留1階に
マルエツプチがあります。
「日本中が食べた！長谷川稔監修8000万円チーズケーキ【Cheesecake HOLIC】
ここは嬉しい24時間営業のスーパーマーケット
生鮮食品から日用品まで置いていて、
プチとはいうけれど品揃えは豊富です。
都心にはスーパーがなかなか無いので、
本当にありがたい存在ですね。
アクティ汐留を過ぎ、
そのまま歩道を歩いて行くと
ようやく物件が見えてきます。
↑目の前にツインタワーの勇姿が
途中にイタリア公園が右手にあります。
この公園は名前の通り、
イタリアを連想させる
円柱や彫刻が中途半端に置いてある、
可愛らしい公園です。
↑こじんまりとした公園です
それでも敷地は広いので、
子供と遊ぶにはもってこいの公園ですね。
↑円柱でイタリア感を演出⁇
道なりにまっすぐ行くと、物件到着です。
わくわく度 3
改札から物件までの道のり。
わくわくする所と言えば、
まずは旧芝離宮恩賜庭園でしょうか。
入園料は一般（13歳‐64歳）150円、
65歳以上は70円。
都会のビルに囲まれた、
都会のオアシス的な存在。
園内にはソメイヨシノを始め、
桜の木が植えられており、
春には綺麗な桜の花を咲かせるようです。
休みの日にのんびり過ごしたい人、
子供と遊びたい人には、
わくわくする存在です。
そしてもう1つは、
汐留芝離宮ビル地下1階の飲食店でしょうね。
まずは北海道産直バル「北海王」
素材の良さにこだわったシンプルな料理と、
クラフトビールや国産ビールを取り揃えたお店。
調査時間はランチメニューだったけれど、
海鮮丼やいくら丼など、
美味しそうなメニューがずらり。
お酒が好きな人は、わくわくする存在ですね。
他にも健康中華庵「青連」や
神戸牛肉店「神戸びいとろ」など
ちょっと顔を出したくなるお店があります。
てくてく度 2
JR浜松町駅改札から物件まで、
7分1秒の道のり。
↑入口は中世の城壁のように厳かです
汐留芝離宮ビル2階横の歩道は
歩きやすいけれど、
イタリア公園手前から
階段を降りるようになっているので、
ちょっと億劫と言えば億劫かも。
これからの寒い季節は、
ビルの谷間風を浴びそうなくらい
開けた歩道です。
道のりには1つ、芝離宮前に信号があり
待ち時間は1分40秒。
ちょっと長く感じるかも。
ちなみに浜松町北口を出て、
正面の横断歩道を渡ったところに、
都営浅草線と都営大江戸線の
大門駅入口の階段があります。
最後に、この物件は
新交通ゆりかもめの汐留駅へも歩いて行けます。
物件からは、浜松町駅とは
逆の方向に歩いて行きます。
途中上に上がる、少々長めの階段があります。
もちろんベビーカーなどを
押している人のために、
横にエレベーターも設置されています。
↑オフィスビル街に突入
階段を上がると、汐留駅の
ホームが左手に見えてきます。
そのまま真っ直ぐ歩いて行くと
右手に東京汐留ビルがあります。
このビルのB1から2Fまで
商業施設になっていて、
スターバックスコーヒーを始め、
ファミリーマートや
幾つか飲食店が入っています。
物件から汐留駅改札までは、
3分15秒の道のり。
ここは完全にビルの合間の歩道道。
歩きやすい道のりだけど、
夜は人通りが少なくなって
ちょっと寂しそうですね。
・道のり まとめました【東京編】
・道のり まとめました【千葉編】
・道のり まとめました【埼玉編】
【浜松町】まとめ
3’05″ アクティ汐留
6’00″ クレストプライムタワー芝
7’01″ 東京ツインパークス
ちょっと前までは貿易センタービルを中心に
オフィス街として、
はたまた羽田空港へのゲートウェイとして
発展してきた浜松町。
そんな過去のイメージを持って
このエリアを調査してみましたが、
ここ数年のタワーマンション建設ラッシュは、
住環境に少しずつ変化を及ぼしていると実感しました。
まず変化の中心は、3棟のタワーマンションが建つ、
浜松町駅北口の海岸エリアでしょうね。
駅前には汐留芝離宮ビルディングがあり、
ここにはテナントとして、コンビニやカフェ、
レストランにスポーツジムなど
それなりに魅力的なテナントが入っています。
汐留芝離宮ビルディング
また、旧芝離宮恩賜庭園は、
休日にのんびりと散策するにはもってこいの
緑豊かな、都会のオアシスになっています。
旧芝離宮恩賜公園
そのエリアの中心にあり、
歩く時間も短いという順で、
スカイグランデ汐留と、
アクティ汐留に魅力を感じます。
特にアクティ汐留は、1階に
24時間営業のマルエツプチが入っているので、
日常生活を送る上では、
非常に便利です。
マルエツプチ
東京ツインパークスは、ちょっと駅から離れています。
途中のイタリア公園付近が、ひと気もなく
なんとなく都会の寂しさを感じてしまいました。
クレストプライムタワー芝だけ、
浜松町南口エリアにあります。
道のりはオフィス街の路地という感じは否めず、
ぶらりと立ち寄ってしまいたくなるような、
お洒落で魅力的なお店は少ないかも。
それでも、マルエツプチやまいばすけっとなど
都市型の小型スーパーが道のりになるので、
日々の生活はしやすいだろうなと感じました。
マルエツプチ
まいばすけっと
元々が東京の玄関口的な駅だから、
これからも住環境が整備されて、
オフィス街と上手に融合されていくんだろうなと感じました。
この近辺で働く人、通学する人にとっては、
住むには最高なエリアだと思います。
・道のり まとめました【東京編】
・道のり まとめました【千葉編】
・道のり まとめました【埼玉編】