このブログでは、駅近タワーマンションや
大型マンションの、最寄駅から物件までの
道のりだけにスポットを当てています。
ちなみに、道のりを
【ついつい度】
【わくわく度】
【てくてく度】
3つのポイントで評価しています。
道のりは最短距離で評価。
道のりに面していることが前提。
「信号を渡れば」とか
「ちょっと遠回りすれば」
などは評価対象から外しています。
4 専門店街などがある
3 スーパーなど日常生活に困らない
2 コンビニがある程度
1 コンビニすらない
ショッピングだけでなく、
魅力あるスポットがあるかどうか。
4 5分以内
3 7分以内
2 10分以内
1 10分以上
今回ご紹介する道のりは、
虎ノ門タワーレジデンスです。
お家探しの参考にして下さい。
物件情報
所在地：東京都港区虎ノ門4丁目
最寄駅：東京メトロ日比谷線 神谷町駅
築年月：2006年9月
階数：41階建
総戸数：267戸
調査時期：2019年冬
時間：午後
天気：曇り
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ついつい度 3
東京メトロ日比谷線神谷町駅改札から
物件までの道のり。
改札を抜け、4b出口を目指します。
短めの階段を上ると
VIE DE FRANCEがあります。
朝食のパンを買いに、
ついつい立ち寄ってしまいそう。
店内で気軽に食べることも出来ます。
↑場所柄かビジネスマンが行き交います
4b出口の最後は階段を上ります。
表に出ると、目の前に物件が
姿を現わします。
なかなか壮観な眺めです。
そのまま道なりに歩いて行くと、
小さめの交差点に出ます。
↑オフィス街を練り歩きます
交差点にはいきなりステーキがあり、
平日のランチ時は
サラリーマンで大変混雑しています。
立ち食いだけど、本格的なステーキが
お手頃価格で食べれます。
交差点を渡り、まっすぐ歩くと
右手にドトールコーヒーがあります。
通りを挟んで向こう側には、
セブンイレブンがあります。
そのまま進むと、右手に
神谷町プライムプレイスがあります。
ここの1階にはタリーズコーヒーが入っています。
オフィス街だけあって、
周辺で働く人で混み合っています。
ここのビルの地下には、
スーパーマーケットの
マルエツプチが入っています。
ここのお店は典型的な都市型の
小型店ではなく、十分な広さがあり
生鮮食品からアルコール類まで
豊富な品揃えになっています。
道のり唯一のスーパーなので、
大変貴重な存在です。
営業時間は夜11時までなので、
帰宅が遅くなりがちな人でも、
閉店時間を気にせずに利用出来そう。
ちなみにマルエツプチの隣には、
100円均一のキャンドゥも入っています。
物件へは、神谷町プライムプレイスと
すき家の間の路地に入って行きます。
路地をそのまま進めば、
物件入口です。
↑ビル脇の細い小道です
わくわく度 3
物件までの道のりには、
都心ではあるけれど、
わくわくするような
商業施設はあります。
神谷町プライムプレイスの前には、
城山ガーデンがあります。
1階には高級スーパーの成城石井が
プロデュースしたワインバー、
Le Bar a Vin 52が入っています。
世界中から高級食材を取り揃え、
また週替わりで厳選されたワインを提供。
店内では成城石井のお弁当や
デザートも併せて販売しているお店です。
ワイン好きには
わくわくしてしまう店構えです。
その隣には、ナチュラルローソンが
入っています。
また、神谷町駅と直結した
神谷町MTビル地下1階にも、
PRONTO IL BARなど
興味ある飲食店が幾つもあります。
神谷町には各国の大使館があり、
多くの外国の方が働くエリア。
ちょっとしたお店でも、
お洒落なところが多いです。
てくてく度 4
神谷町駅改札から物件まで
3分46秒の道のり。
歩道が完備され、歩きやすい道のり。
交通量の多い桜田通りからは
一本入ったエリアなので、
車も比較的少ないのが良いですね。
この辺りは地下鉄出口と
商業ビルが直結した所も多々あり、
ちょっと調査が複雑でした。
4bから出ると、交差点に当たります。
待ち時間ですが、物件と並行する方向が54秒。
いきなりステーキ側に渡る方向が1分11秒。
待ち時間は結構あります。
神谷町MTビルの地下1階を抜けた出口を利用し、
ドトールコーヒー前の横断歩道を渡れば、
信号待ちなしで歩くことができます。
ちなみに、神谷町MTビルルートの方が
近く感じるので、時間を計ってみましたが、
3分50秒と意外にも
それほど差がない結果となりました。
・道のり まとめました【東京編】
・道のり まとめました【千葉編】
・道のり まとめました【埼玉編】
【神谷町】まとめ
2’22″ ザ・パークハウス愛宕虎ノ門
3’26″ パークコート虎ノ門愛宕タワー
3’46″ 虎ノ門タワーレジデンス
7’06″ 愛宕グリーンヒルズフォレストタワー
7’51″ パークキューブ愛宕山タワー
神谷町と言えば、東京タワーを南に控え、
森ビルを始めとした
数々のオフィスビルが乱立する虎ノ門エリア。
そのエリアに建設された
タワーマンションだけに、
通勤と通学に特化された場所でしょうね。
日本で働く、海外からの駐在員が
多く住んでいるエリア。
日比谷線上の桜田通りを挟み、
東と西のエリアに分かれています。
道のりで言うと、
最も駅近ではないけれど、
桜田通り西側に位置する
虎ノ門タワーレジデンスが一番です。
道のり途中には、
マルエツプチを始め、
スーパーやコンビニが幾つもあって
買い物の選択肢が広がります。
マルエツプチ
そして城山ガーデンの
Le Bar a Vin 52を始め、
お洒落なワインバーや飲食店が
立ち並んだエリアの真ん中にあります。
城山ガーデン
一方桜田通りの東側エリアは、
日々の買い物をする場所と言えば、
愛宕ヒルズの成城石井くらいでした。
成城石井
ここの成城石井の品揃えも輸入品が多く、
海外の方が多く住んでいることを裏付けます。
でも、成城石井は スーパーマーケットと言っても、
高級食材専門ですからね。
毎日の買い物となると、出費が気になります。
移動は東京メトロを使うことが多そうなので、
駅近のウエリスタワー愛宕虎ノ門
そして、神谷町から3分前後の
ザ・パークハウス愛宕虎ノ門や
パークコート虎ノ門愛宕タワーが
住むには狙い目でしょうか。
愛宕グリーンヒルズフォレストタワーと
パークキューブ愛宕山タワーは、
駅から離れているので、
毎日の生活を考えると不便でしょうね。
投資として購入するのであれば、
外国人駐在員への賃貸需要など、
十分にありそうだけど、
自分が住むのであれば、
生活コストと不便さは否めません。
富裕層でない限り、
ちょっと敬遠した方が良いエリアですね。
・道のり まとめました【東京編】
・道のり まとめました【千葉編】
・道のり まとめました【埼玉編】