このブログでは、駅近タワーマンションや
大型マンションの、最寄駅から物件までの
道のりだけにスポットを当てています。
ちなみに、道のりを
【ついつい度】
【わくわく度】
【てくてく度】
3つのポイントで評価しています。
道のりは最短距離で評価。
道のりに面していることが前提。
「信号を渡れば」とか
「ちょっと遠回りすれば」
などは評価対象から外しています。
4 専門店街などがある
3 スーパーなど日常生活に困らない
2 コンビニがある程度
1 コンビニすらない
ショッピングだけでなく、
魅力あるスポットがあるかどうか。
4 5分以内
3 7分以内
2 10分以内
1 10分以上
今回ご紹介する道のりは、
アクティ汐留です。
お家探しの参考にして下さい。
物件情報
所在地：東京都港区海岸1丁目
最寄駅：JR山手線 「浜松町」駅
築年月：2004年2月
階数：56階建
総戸数：683戸
調査時期：2018年冬
時間：昼
天気：晴
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ついつい度 3
JR山手線浜松町駅北口から、
物件までの道のり。
改札を抜け、竹芝客船ターミナル方面に
歩いて行きます。
↑小さめの改札ながら、人がたくさん
歩いて行くと旧芝離宮恩賜庭園が
右手にあります。
小石川後楽園とともに、
今に残る最も古い大名庭園の1つで、
国の名勝として文化財指定されています。
晴れた日とか、ついつい寄って
散歩してしまいそう。
目の前の信号を渡ると、
汐留芝離宮ビルディングの
エスカレーターがあります。
このビルには、ついつい寄ってしまいそうな
テナントが入っています。
3階には語学学校のBerlitz
そして2階にはGOLD’S GYMがあります。
会社帰りに気軽に立ち寄って
頭と体を鍛えられますね。
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1階にはセブンイレブンがあります。
ここが道のり唯一のコンビニエンスストアです。
何か買い忘れたものはないかと、
ぶらりと立ち寄ってしまいそう。
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そしてお弁当フードコートがあります。
ここは都内の有名店が出店し、
500円前後というお手頃価格で
お弁当を提供しています。
オフィス街なので、
サラリーマンに人気なのでしょうね。
地下1階はレストラン街になっています。
調査時間はランチタイムでしたが、
夜は夜で、お酒好きには魅力的な
お店が幾つもあります。
エスカレーターを上り、
汐留芝離宮ビル脇の歩道を抜けていきます。
↑遊歩道をのんびりと
ちょっと歩くと、右手に物件が顔を出します。
物件下の1階にはスーパーマーケットの
マルエツプチがあります。
ここのマルエツプチは嬉しい24時間営業。
帰りが遅くなった日や、天気が悪い日
そんな日には本当に重宝しますね。
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都心エリアだと、なかなか近くに
スーパーがなく、コンビニ仕入れを
余儀なくされることも多いはず。
1階がスーパーだと、
重い荷物になってしまっても
それほどの苦も無く、
お家まで運んでいけますね。
ちなみにプチと言っても、
店内はそれなりに広く品揃えも豊富です。
帰り道に、ついつい顔を出してしまう存在です。
マルエツプチへ降りる
エスカレーター入口を過ぎると、
物件入口になります。
わくわく度 3
物件までの道のり。
わくわくする所は2カ所あります。
1つ目は汐留芝離宮ビルディング
地下1階の飲食店でしょうか。
まずは1軒目は北海道産直バル「北海王」
素材の良さにこだわったシンプルな料理と、
クラフトビールや国産ワインを
取り揃えたお店。
調査時間はランチ時間だったため、
ランチメニューでしたが、
少々値が張りますが、いくら丼や海鮮丼
見ているだけでお腹が空いてしまいました。
2軒目は健康中華庵「青蓮」
化学調味料不使用の健康に
こだわった中華料理屋。
日替わりランチが充実しています。
その他にも神戸牛焼肉
「神戸びいろと」など
お酒好きの人には、
わくわくしてしまいそうですね。
2つ目は旧芝離宮恩賜庭園ですね。
入園料は一般（13歳‐64歳）150円、
65歳以上は70円。
↑歴史ある由緒正しき庭園
都会のビルに囲まれた、小さな公園だけど
文字通りの都会のオアシス。
園内にはソメイヨシノがあり、
綺麗な桜の花を咲かせます。
休みの日など、のんびり散歩を
したくなりますね。
もちろん、子供を連れて遊びに行くのも
なんだか風情があって、良いものでしょうね。
物件2階入り口脇には保育園があります。
共働き世帯にはありがたい存在です。
てくてく度 4
浜松町北口改札から物件まで、
3分5秒の道のり。
汐留芝離宮ビルの歩道は、
物件まで橋になっていて
歩行者専用で、とっても歩きやすい道のりです。
天気の悪い日は、雨に濡れてしまうけれど
駅近物件なので、それほど苦には
ならないかもしれません。
ちなみに物件まで1つ信号があります。
芝離宮庭園前の信号で、待ち時間1分40秒。
少々長く感じるかも。
そして汐留芝離宮ビルの
エスカレーターを上らず、
そのまま地上を歩いて行くと、
マルエツプチ前にも信号が1つあります。
ここは待ち時間44秒です。
マルエツプチ経由で帰るのであれば、
もう一度地上まで下りるのも面倒なので、
地上を歩いた方が早いかも知れませんね。
最後に浜松町北口を出て、
正面の横断歩道を渡ったところに、
都営浅草線と都営大江戸線の
大門駅入口の階段があります。
↑大門駅も利用できるのは、ポイントが高いですね
・道のり まとめました【東京編】
・道のり まとめました【千葉編】
・道のり まとめました【埼玉編】
【浜松町】まとめ
3’05″ アクティ汐留
6’00″ クレストプライムタワー芝
7’01″ 東京ツインパークス
ちょっと前までは貿易センタービルを中心に
オフィス街として、
はたまた羽田空港へのゲートウェイとして
発展してきた浜松町。
そんな過去のイメージを持って
このエリアを調査してみましたが、
ここ数年のタワーマンション建設ラッシュは、
住環境に少しずつ変化を及ぼしていると実感しました。
まず変化の中心は、3棟のタワーマンションが建つ、
浜松町駅北口の海岸エリアでしょうね。
駅前には汐留芝離宮ビルディングがあり、
ここにはテナントとして、コンビニやカフェ、
レストランにスポーツジムなど
それなりに魅力的なテナントが入っています。
汐留芝離宮ビルディング
また、旧芝離宮恩賜庭園は、
休日にのんびりと散策するにはもってこいの
緑豊かな、都会のオアシスになっています。
旧芝離宮恩賜公園
そのエリアの中心にあり、
歩く時間も短いという順で、
スカイグランデ汐留と、
アクティ汐留に魅力を感じます。
特にアクティ汐留は、1階に
24時間営業のマルエツプチが入っているので、
日常生活を送る上では、
非常に便利です。
マルエツプチ
東京ツインパークスは、ちょっと駅から離れています。
途中のイタリア公園付近が、ひと気もなく
なんとなく都会の寂しさを感じてしまいました。
クレストプライムタワー芝だけ、
浜松町南口エリアにあります。
道のりはオフィス街の路地という感じは否めず、
ぶらりと立ち寄ってしまいたくなるような、
お洒落で魅力的なお店は少ないかも。
それでも、マルエツプチやまいばすけっとなど
都市型の小型スーパーが道のりになるので、
日々の生活はしやすいだろうなと感じました。
マルエツプチ
まいばすけっと
元々が東京の玄関口的な駅だから、
これからも住環境が整備されて、
オフィス街と上手に融合されていくんだろうなと感じました。
この近辺で働く人、通学する人にとっては、
住むには最高なエリアだと思います。
・道のり まとめました【東京編】
・道のり まとめました【千葉編】
・道のり まとめました【埼玉編】