このブログでは、駅近タワーマンションや
大型マンションの、最寄駅から物件までの
道のりだけにスポットを当てています。
ちなみに、道のりを
【ついつい度】
【わくわく度】
【てくてく度】
3つのポイントで評価しています。
道のりは最短距離で評価。
道のりに面していることが前提。
「信号を渡れば」とか
「ちょっと遠回りすれば」
などは評価対象から外しています。
4 専門店街などがある
3 スーパーなど日常生活に困らない
2 コンビニがある程度
1 コンビニすらない
ショッピングだけでなく、
魅力あるスポットがあるかどうか。
4 5分以内
3 7分以内
2 10分以内
1 10分以上
今回ご紹介する道のりは、
DEUX TOURS CANAL&SPA ドゥトゥールです。
お家探しの参考にして下さい。
物件情報
所在地：東京都中央区晴海3丁目
最寄駅：都営大江戸線 「勝どき」駅
築年月：2015年9月
階数：52階建
総戸数：1450戸
調査時期：2018年秋
時間：午後
天気：曇り
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ついつい度 3
都営大江戸線勝どき駅改札から
物件までの道のり。
改札を抜け、
長いエスカレーターに乗り
A3b出口を目指します。
↑ちょっと長めのエスカレーターに乗ります
出口を出ると、ちょうど清澄通り。
勝どき駅交差点角には、
肉好きには有名な
「いきなりステーキ」があります。
ランチ時は肉を焼くにおいに、
ついついつられてしまいます。
立ち食いですが、肉汁たっぷりで
満足いくランチになること
間違いなしです。
↑いい香りが漂います
晴海通りを晴海方面に
歩いていきます。
途中、牛丼の松屋や、
ローソンがあります。
帰りが遅くなってしまった時、
利用してしまいそう。
↑駅周辺には飲食チェーン店がたくさん
そのまままっすぐ行くと、黎明橋
ここの橋の上からは、
物件を見渡すことができます。
この眺めは、物件オーナーには
格別でしょうね。
↑まるで広告などで見る、湾岸タワーマンション群
橋を渡り終えた右側には、
黎明橋公園があります。
ここの公園は、都心にあるにしては
なかなかの広さです。
↑都心の公園だけど、結構広さがあります
れいめい橋公園通りを
物件目指して歩いていくと
まずは右手にセブンイレブンがあります。
これから本格的に寒くなる季節には、
おでんを買って帰りたくなるものですね。
生活のすべてはセブンネットで【セブンネットショッピング】
そして更にまっすぐ進めば、物件到着。
物件下には、スーパーマーケットの
マルエツがあります。
ここのマルエツは、
とっても嬉しい24時間営業。
日頃帰りが遅い人には、
本当にありがたい存在です。
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そして入口を入ると
エスカレーターがあります。
そこを上ると、コンシェルジュがいて
受付になっています。
ここでWEST TOWERと
EAST TOWERに分かれています。
何だか高級ホテルのようなロビーです。
↑クリスマスツリーがお出迎え
↑まるで高級ホテルです
わくわく度 2
銀座には晴海通りをまっすぐ進めば
自転車で行ける距離なので、
わくわくするようなお店はありません。
↑黎明橋から先は、人通りが少なくなります
あるとすれば、マルエツくらいでしょうか。
道のりには、個性的なお店もない
あんまり面白味のない道のりです。
物件2階のスカイリンクタワーには、
ベイシティ晴海保育園が入っています。
共働きで忙しい子育て世帯には、
貴重な存在ですね。
てくてく度 1
勝どき駅から物件まで、
13分48秒の道のり。
平坦で歩きやすい道のりです。
けれどもこれだけ歩くとなると、
駅近物件とは言えません。
晴海通りは人も車も多く、
夜も安心して歩けるけれど、
黎明橋交差点を右に曲がると、
夜は人通りも少なく
寂しくなりそうです。
↑物件周辺にも、まだまだタワーマンションが建設中
物件までには、松屋の手前に
信号があって待ち時間は33秒。
ちなみに、物件から
東銀座、新橋方面に
シャトルバスを運行しています。
都心勤務の人には
ありがたいサービスですね。
・道のり まとめました【東京編】
・道のり まとめました【千葉編】
・道のり まとめました【埼玉編】
【勝どき】まとめ
2’50″ プラザタワー勝どき
3’28″ ブリリアイストタワー勝どき
4’42″ セルリアンホームズ勝どき
6’52″ 勝どきザ・タワー
7’32″ ザ・東京タワーズ
7’58″ 東京ミッドベイ勝どき
8’20″ クレストシティレジデンス
9’34″ コスモ東京ベイタワー
10’48″ ベイシティ晴海スカイリンクタワー
13’48″ DEUX TOURS CANAL AND SPA ドゥトゥール
ベイエリアは、ここ数年大開発が進み
タワーマンションが乱立。
一部は外国人の投資物件になっていて、
ゴーストタウン化するのではないか
なんて懸念の声もあります。
一方、銀座や築地へ
自転車でも行けてしまう利便性も事実。
要は勝どきと言うブランドに飛びつかず、
住むにせよ、買うにせよ
きちんとした選球眼が必要だと言うこと。
最寄駅勝どきのタワーマンション11軒、
道のりを歩いてみました。
エリアによって、感想が大きく分かれる
そんな道のりでした。
まずはエリア。
勝手に括りましたが、
勝どき駅周辺、勝どき陸橋先、黎明橋先の
3つに分けられると思います。
道のりで他の追随を許さないのは、
何と言っても、勝どきビュータワーです。
勝どき駅の真上に建っているだけあり、
雨に濡れることなく、玄関へ行ける。
これが最大の特徴です。
この物件がこのエリアの中心的存在です。
1階にはスーパーマーケットのデリドがあり、
日常の買い物にも全く不便しません。
デリド
勝どきビュータワーから
勝鬨橋方面に歩いていく物件が、
プラザタワー勝どき、
セルリアンホームズ勝どき。
そして勝どきビュータワーとは
晴海通りを挟んで向かい側の
ブリリアイストタワー勝どき。
ここへの道のり途中には、
スーパーマーケット文化堂があります。
文化堂
また、地上に出てからも距離がないので
天気も夜道も気になりません。
勝どき駅周辺には、
月島第二児童公園があって
子供を育てる上では利用頻度も高く、
その横には東武ストアがあります。
月島第二児童公園
東武ストア
勝どき駅周辺4軒は、
本当に住んでみたいタワーマンションです。
次は勝どき陸橋先のエリア。
勝どき陸橋交差点に堂々と構える
勝どきザ・タワーと、ザ・東京タワーズが
このエリアの雄として挙げられます。
この2軒は大規模物件なので
入口のセキュリティを通過しても、
玄関まで5分前後は
掛かってしまうかもしれません。
ここから先の東京ミッドベイ勝どき、
クレストシティレジデンス、
コスモ東京ベイタワーは
駅近物件とはなかなか言えません。
元々晴海の倉庫街だけあって、
「夜は寂しくなりそうだな」
と思えるエリアです。
買い物をするには、駅へ行くよりも
ザ・東京タワーズ下にある
24時間営業のマルエツを
利用する機会が多いのでしょうね。
マルエツ
このエリアは、勝どき駅周辺物件と比べると、
歩く時間は多いし、
利便性で格段と劣るでしょうね。
そして最後に黎明橋先のエリア。
ベイシティ晴海スカイリンクタワーと、
DEUX TOURS CANAL & SPAドゥトゥール
この2軒があります。
ここへの道のりは、黎明橋を渡ると
寂しさというか、殺風景な感じは否めません。
人通りも少ないし、
生活感もあまり感じない
エリアになっています。
24時間のマルエツがDEUX下に入っていて、
便利さはあるけれど、
道のりには、魅力が湧きませんでした。
マルエツ
ちなみに東京オリンピックの選手村は
このエリアに建設されるので
数年で様変わりするのでしょうけど。
もちろん住環境に対する価値観には
個人差があるけれど、魅力を感じるのは、
勝どき駅周辺エリアだけかもしれません。
・道のり まとめました【東京編】
・道のり まとめました【千葉編】
・道のり まとめました【埼玉編】