このブログでは、駅近タワーマンションや
大型マンションの、最寄駅から物件までの
道のりだけにスポットを当てています。
ちなみに、道のりを
【ついつい度】
【わくわく度】
【てくてく度】
3つのポイントで評価しています。
道のりは最短距離で評価。
道のりに面していることが前提。
「信号を渡れば」とか
「ちょっと遠回りすれば」
などは評価対象から外しています。
4 専門店街などがある
3 スーパーなど日常生活に困らない
2 コンビニがある程度
1 コンビニすらない
ショッピングだけでなく、
魅力あるスポットがあるかどうか。
4 5分以内
3 7分以内
2 10分以内
1 10分以上
今回ご紹介する道のりは、
セントラルレジデンス新宿シティタワーです。
お家探しの参考にして下さい。
物件情報
所在地：東京都新宿区西新宿7丁目
最寄駅：JR山手線 「新宿」駅
東京メトロ丸の内線 「西新宿」駅
築年月：2001年12月
階数：31階建
総戸数：317戸
調査時期：2018年秋
時間：夕方
天気：晴
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ついつい度 3
東京メトロ丸の内線西新宿駅改札から、
物件までの道のり。
まずは1番出口から表に出ます。
↑西新宿は落ち着いた雰囲気です
途中エスカレーター手前に
タリーズコーヒーがあります。
これからの季節、ますます寒くなると
温かいコーヒーを飲もうと
ついつい帰り道に寄ってしまいそう。
↑ひっそりと落ち着いた場所にあります
地上に上がると、目の前は青梅街道。
すぐにファミリーマートがあります。
物件までの道のりで唯一のコンビニなので、
利用する機会は多そうです。
「日本中が食べた！長谷川稔監修8000万円チーズケーキ【Cheesecake HOLIC】
しばらく青梅街道を新宿方面に歩くと、
吉野家があります。
ここの角を曲がって、路地に入ります。
路地に入った付近に
ホテルローズガーデン新宿があり、
ちょっとお洒落な
ガーデンレストランがあります。
アフタヌーンティーのサービスも
やっているようなので、
休みの日の散歩道や帰り道、
ついつい立ち寄って、
のんびりケーキセットを満喫しそう。
あとはずっと路地を北に歩いていきます。
途中区立西新宿中学校があります。
こんな高層ビルの立ち並ぶ
都会のど真ん中に、
広い校庭を持つ学校があるんですね。
驚きです。
↑都心の路地裏を突き進みます
この路地を4分前後歩くと
広い通りに出ます。
右に曲がると、
セントラルレジデンス新宿シティタワーが
見えます。
物件下には、
スーパーマーケット丸正が入っています。
新宿駅の西側には
タワーマンションがたくさんあるけれど、
スーパーマーケットが1階にある物件は、
なかなかありません。
生鮮食品を中心に
鮮魚コーナーも充実しています。
日曜日は非常にお得な朝市も
開催されているようで、
とっても貴重な存在です。
お米など重たい食材を買っても、
住んでいる所が上なので
ついついたくさん買い込んでしまいそう。
わくわく度 3
改札から物件までの道のり
わくわくしてしまうお店は
あんまりありません。
あるとすれば、物件下の
スーパー丸正の日替わり特価品くらいかも。
新宿駅周辺のショッピングスポットへは
どこでも徒歩圏内の距離なので、
わくわくする場所は
必要ないのかもしれませんね。
ちなみに物件横には
貸空間スタジオがあります。
ダンスやヨガなど
自分の趣味に合わせて利用できる
都会には珍しい社交の場。
参加できるような、
プログラムもあるかもしれませんね。
1階はnavi cafeという
ネットカフェが入っています。
てくてく度 2
丸の内線改札から物件まで、
7分25秒の道のり。
地下鉄から地上に上がれば、
青梅街道沿いは歩きやすい
平坦な道のりが続きます。
↑西新宿の高層ビル群も、直ぐそこです
途中4分前後路地を歩くことになります。
調査時間の夕方でも
人通りが少なかったので、
夜の一人歩きは
ちょっと寂しいかもしれません。
道のりには信号もなく
ノーストレスなのはいいけど、
雨や風を防げる道のりではないのは、
ちょっと難ですね。
・道のり まとめました【東京編】
・道のり まとめました【千葉編】
・道のり まとめました【埼玉編】
【西新宿・西新宿五丁目】まとめ
4’02″ パークタワー西新宿エムズポート
5’23″ ザ・パークハウス新宿タワー
5’36″ 西新宿パークサイドタワー
6’45″ アトラスタワー西新宿
7’25″ セントラルレジデンス新宿シティタワー
7’51″ アイタウン・レピア
8’10″ ザ・パークハウス西新宿タワー60
タワーマンションが乱立し、
新宿のベッドタウンとして
急拡大しているエリア。
新宿近辺に職場がある人には、
利便性が非常にあります。
無理をすれば新宿からも
歩いて行けるというのも魅力的。
ただ、道のりを歩いてみて分かったことは、
新宿駅とはそれほど離れていないのに、
別世界のように閑静だという点です。
今回は8軒道のりを歩いてみましたが、
セントラルレジデンス新宿シティタワーが
1番良かったと思います。
西新宿エリアにありながら、
ここだけは孤立
道のりが全く異なります。
最寄駅の西新宿駅からの道のりは
時間が掛るけど、
何と言ってもJR新宿から10分前後で
歩いて行ける利便性。
そして、1階がスーパーの
丸正になっている点。
ショッピングは新宿で
日常生活で必要な物は、
下のスーパーで。
というメリハリのある生活が送れます。
丸正
その他の7軒は、西新宿駅の
西側に位置しているので、
道のりは似たり寄ったり。
その中で順番を付けるとすれば、
ザ・パークハウス新宿タワーでしょうか。
理由は新宿フロントタワーに近いこと。
このビルには、このエリア唯一のスーパー
もとまちユニオンが入っていることと、
クリニックが充実していること。
その次からは、西新宿駅組が優先で
パークタワー西新宿エムズポート、
西新宿パークサイドタワー、
アトラスタワー西新宿、
ザ・パークハウス西新宿タワー60。
その後は、西新宿五丁目組で
シティタワー新宿新都心、
そしてアイタウン・レピアの順です。
西新宿駅組を優先した点は、
道のりに利便性を感じたことと、
東京メトロ丸の内線の使い勝手の良さです。
・道のり まとめました【東京編】
・道のり まとめました【千葉編】
・道のり まとめました【埼玉編】