このブログでは、駅近タワーマンションや
大型マンションの、最寄駅から物件までの
道のりだけにスポットを当てています。
ちなみに、道のりを
【ついつい度】
【わくわく度】
【てくてく度】
3つのポイントで評価しています。
道のりは最短距離で評価。
道のりに面していることが前提。
「信号を渡れば」とか
「ちょっと遠回りすれば」
などは評価対象から外しています。
4 専門店街などがある
3 スーパーなど日常生活に困らない
2 コンビニがある程度
1 コンビニすらない
ショッピングだけでなく、
魅力あるスポットがあるかどうか。
4 5分以内
3 7分以内
2 10分以内
1 10分以上
今回ご紹介する道のりは、
東京グランファーストです。
お家探しの参考にして下さい。
物件情報
所在地：東京都江戸川区西小岩1丁目
最寄駅：JR総武線 「小岩」駅
築年月：2007年8月
階数：24階建
総戸数：120戸
調査時期：2018年秋
時間：昼
天気：曇り
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ついつい度 4
JR総武線小岩駅改札から
物件までの道のり。
シャポー側の改札から出れば、
専門店街シャポーへと
繋がっています。
まずは改札を出ると、
右側にドトールコーヒーがあります。
のんびりと時間を過ごしたい時に
ついつい立ち寄ってしまいそう。
そして地下へ行くエスカレーターが
目の前にあります。
このまま1階フロアを歩いていくか、
地下のフロアを歩いていくか
その日の気分で選ぶことができます。
1階フロアは、
ファッションとグッズのフロア。
手前から、レディスのBee Zipや
ABCマートがあります。
バーゲンシーズンや
季節の移り変わりの時期に
お気に入りのブランドの
お買い得品をチェックしに、
前を通ったら、
ついつい覗いてしまいそう。
その他にもメガネのZoff、
書店の有隣堂など、数々の専門店が
道のりに並んでいます。
読書が趣味の人には、欲しい本がなくても
ついついぶらりと立ち寄ってしまいそう。
地下のフロアは食品街。
グロサリーの北野エースを始め、
精肉店や鮮魚店も入っていて
夕食の買い出しなど、
毎日利用しそうです。
疲れてしまってテイクアウトで
簡単に済ませたい日は、
各種惣菜、パンも揃うので貴重な存在です。
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地下1階は輸入食材のKALDI、
ドラッグストアのトモズなど
専門店が充実しています。
高架下のシャポーを出ると、
左手目の前に東京グランファーストが
姿を現わします。
↑目の前が物件です
物件入口の1階には
ファミリーマートが入っています。
夜遅くなってしまった日や
ちょっとしたドリンクや
スイーツを買いたい時に
ついつい立ち寄ってしまいそう。
わくわく度 4
わくわくするところと言えば、
専門店街のシャポーでしょうね。
1階フロアはファッション＆グッズを
取り扱っているけど
ファッション雑貨店や生活雑貨のお店が
いくつもあって、お買い得品探しに
わくわくしそうです。
また、地下1階の食品街のフロアも
イタリアントマトのカフェや
サーティワンアイスクリームなど
お家に帰るまでの1分ちょっとの帰り道を
わくわくさせる
そんなお店が充実しています。
てくてく度 5
JR総武線シャポー直結改札から物件まで、
1分15秒の道のり。
道のりのほとんどがシャポーの中なので
雨風気にせずに、物件まで
到着することができます。
しかも天気の悪い日のちょっとした買い物は、
専門店街のシャポーで完結できそうなので、
文句のつけようのない道のりです。
夜の一人歩きの心配もありません。
ちなみに、ちょっとだけ遠回りになるけれど、
シャポーを通らずに、表を通って
物件まで行くことも可能です。
小岩駅北口を降りて、
イトーヨーカドー手前を右に曲がります。
あとはシャポーの横の路地を
まっすぐ歩いていきます。
シャポー以外に立ち寄りたいお店があるとき
このルートで物件を目指すことに
なりそうですね。
・道のり まとめました【東京編】
・道のり まとめました【千葉編】
・道のり まとめました【埼玉編】
【小岩】まとめ
2’10″ クリスタルマークス
2’18″ パークタワー東京クラルテステーションフロント
2’29″ アルファグランデ小岩スカイファースト
小岩駅周辺には
タワーマンションが4軒あります。
ひとくちに駅近物件と言っても、
道のりが全く異なる4軒でした。
道のりとしてお勧めなのは、
専門店シャポーの中を突き抜けていく
東京グランファーストと
クリスタルマークスでしょうね。
改札から１、２分でほとんど雨に濡れず
お家に着けるというのもそうだけど
やっぱりシャポーを通れるのが
大きな利点です。
道のりの中にスーパーマーケットがあることで、
わざわざ遠回りなどせずに、
帰りながら直線距離で立ち寄れます。
毎日買う食料品はコンビニで
仕入れるわけにはいかないですからね。
また、毎日歩く道のりだからこそ、
変化に富んでいた方が楽しみがあり、
そう考えると、陳列している
生鮮食品やフルーツを見て、
また新着商品の服を見て、
もうこんな季節なんだなぁと
季節の移り変わりを感じることができます。
歓楽街はどちらかというと
南口に多いと思うので、
賑やかが好きな人には、
クリスタルマークスがお勧めでしょうね。
パークタワー東京
クラルテステーションフロントは、
東京グランファーストと同じ北口だけど、
全く違う道のりです。
ロータリーをイトーヨーカドーを
横目にまっすぐ進むのですが、
正直なところ、
ファーストフード店があるだけで
あまり面白い道のりとは言えません。
毎日の買い物に立ち寄るとすれば、
イトーヨーカドーでしょうね。
でも、シャポーと違って
店内に入る必要があるし、
衣料品などはエスカレーターで
縦の移動をしなければならない。
ちょっと手間に感じてしまうかもしれません。
アルファグランデ小岩スカイファーストは、
前の3軒とは、道のりが
まったくかぶりません。
下町の商店街フラワーロードを
ちょっとだけ歩くことになるけれど、
外食チェーン店がちょこちょこあって、
利便性はありそうですね。
そしてここの一番のポイントは
物件地下1階にあるサミットです。
家の下にスーパーマーケットがあると、
本当に重宝します。
毎日の買い物なので、
夏の暑い日、大雨の日、
重い荷物をえっちらほっちら手にぶら下げて、
歩く必要はありません。
歓楽街の多いイメージがある、
東京の下町小岩だったけど
総じて4軒とも駅から本当に近いし、
日頃の買い物には困らない、
住んでみたいタワーマンションでした。
・道のり まとめました【東京編】
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・道のり まとめました【埼玉編】